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マンション

レックスシティ寝屋川

大阪府寝屋川市池田3丁目9-7京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分
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レックスシティ寝屋川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
80〜84m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜84m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜84m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜84m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

2週間前
80〜84m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもレックスシティ寝屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市池田3丁目9-7
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分
築年月
1991年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
67戸
専有面積
66.66m² ~ 84.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2562m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
池田小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●「ディスカウントストアトライアル寝屋川店」約130m ●「TSUTAYAモトランド寝屋川店」約130m ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
5255m²
建築面積
657m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田3丁目9-7
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売却査定履歴

レックスシティ寝屋川の過去の取引実績

直近価格

1,130万円

平均価格

1,165万円

最高値

1,780万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +132万円

レックスシティ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,130万円、平均価格は1,165万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市池田3丁目9-7

口コミ・レビュー

寝屋川在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車がないと生活がしにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も最近のマンションに比べると少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や巡回をしてくれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、比較的快適に暮らせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩27分と、少し距離があります。寝屋川市駅へはバス便がありますが、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスは少し時間がかかりそうです。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分は近いですが、バスの運行本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合った部屋を選べそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が整っているかは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 池田小学校区域で、通学路の安全性が気になります。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設が揃っているか確認したいです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象です。普段の買い物は車が必要になるかもしれません。

立地条件で駅からの距離がネックですが、広めの専有面積や落ち着いた住環境は魅力的です。リフォーム費用なども含めて、購入を検討するには慎重な判断が必要です。子育て環境としては良さそうです。

寝屋川市エリアの市場動向

レックスシティ寝屋川の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レックスシティ寝屋川に関するよくある質問

レックスシティ寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レックスシティ寝屋川の売却相場はいくらですか?

レックスシティ寝屋川の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスシティ寝屋川は築35年ですが売れますか?

レックスシティ寝屋川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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