トーカンマンション香里園駅前
トーカンマンション香里園駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもトーカンマンション香里園駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション香里園駅前の過去の取引実績
直近価格
1,503万円
平均価格
1,765万円
最高値
6,880万円
最安値
647万円
トーカンマンション香里園駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,503万円、平均価格は1,765万円、最高値は6,880万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,480万円
2014年2月
1,500万円
2014年6月
1,180万円
2014年8月
1,250万円
2014年9月
1,130万円
2014年10月
990万円
2014年11月
1,480万円
2015年3月
1,345万円
2015年3月
1,680万円
2015年5月
1,558万円
2015年5月
1,680万円
2015年11月
1,533万円
2015年11月
1,598万円
2016年5月
1,532万円
2016年5月
1,548万円
2016年9月
1,522万円
2016年9月
1,530万円
2017年5月
1,731万円
2017年5月
980万円
2018年4月
677万円
2018年4月
1,150万円
2018年5月
1,227万円
2018年5月
980万円
2018年10月
714万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,056万円
2018年10月
880万円
2019年6月
698万円
2019年6月
700万円
2019年10月
647万円
2019年10月
1,180万円
2020年4月
1,206万円
2020年4月
1,100万円
2020年9月
1,187万円
2020年9月
6,880万円
2021年8月
3,303万円
2021年8月
1,250万円
2021年9月
1,111万円
2021年9月
1,129万円
2021年9月
6,350万円
2021年9月
3,251万円
2021年9月
5,880万円
2021年12月
4,907万円
2021年12月
2,380万円
2022年3月
2,686万円
2022年3月
1,880万円
2022年12月
1,931万円
2022年12月
1,480万円
2024年8月
1,573万円
2024年8月
1,680万円
2024年12月
1,621万円
2024年12月
1,580万円
2025年9月
1,503万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩2分という立地は最高です。急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが非常に便利で通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 駅前で活気がある一方、少し歩けば静かな住宅街も広がっており、バランスが良いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いのは安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面で古さを感じる部分はあります。オートロックではないのが少し気になります。
駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。古さは否めませんが、管理はしっかりされており、日々の生活は快適です。共働きで駅からの近さを重視する方には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされているところもありました。広めの間取りの部屋もあり、ファミリーでも住める部屋があるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性にはやはり限界があります。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。水回りの設備も最新のものではありませんでした。
良い点: エントランスは比較的広々としており、管理人さんがいらっしゃるので、清潔感は保たれています。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
良い点: 香里園駅まで本当に近くて便利でした。駅ビルにスーパーやドラッグストアが入っているので、仕事帰りに買い物ができて助かりました。
駅からの近さを最優先するなら、良い選択肢だと思います。ただし、築年数が古いので、最新の設備や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーで住む場合は、部屋の広さやリノベーション状況をしっかり確認することをおすすめします。
寝屋川市エリアの市場動向
トーカンマンション香里園駅前の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション香里園駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
トーカンマンション香里園駅前の売却相場はいくらですか？
トーカンマンション香里園駅前の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション香里園駅前は築48年ですが売れますか？
トーカンマンション香里園駅前は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。