ファミール寝屋川パークサイド
ファミール寝屋川パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 64.66〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.66〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.66〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.66〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.66〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもファミール寝屋川パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール寝屋川パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,725万円
平均価格
2,384万円
最高値
4,051万円
最安値
1,381万円
ファミール寝屋川パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,725万円、平均価格は2,384万円、最高値は4,051万円です。
1,650万円
2014年11月
2,200万円
2016年7月
2,149万円
2016年7月
2,100万円
2016年7月
1,997万円
2016年7月
1,990万円
2016年9月
2,089万円
2016年9月
1,580万円
2017年6月
1,538万円
2017年6月
1,480万円
2017年9月
1,381万円
2017年9月
1,880万円
2018年3月
1,717万円
2018年3月
1,648万円
2018年3月
1,700万円
2018年5月
1,611万円
2018年5月
2,190万円
2018年6月
1,620万円
2018年6月
2,130万円
2018年6月
2,475万円
2018年6月
2,149万円
2018年10月
1,701万円
2018年10月
2,099万円
2018年11月
1,845万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
1,703万円
2019年3月
2,180万円
2019年5月
2,323万円
2019年5月
1,880万円
2022年2月
1,911万円
2022年2月
2,190万円
2022年3月
2,293万円
2022年3月
1,680万円
2022年3月
1,825万円
2022年3月
2,997万円
2022年8月
2,425万円
2022年8月
2,997万円
2023年2月
2,555万円
2023年2月
2,080万円
2023年4月
2,305万円
2023年4月
3,180万円
2023年6月
2,418万円
2023年6月
2,980万円
2023年8月
2,957万円
2023年8月
2,910万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,625万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
3,272万円
2023年10月
3,680万円
2024年6月
3,332万円
2024年6月
3,980万円
2025年6月
3,597万円
2025年6月
3,780万円
2025年10月
3,822万円
2025年10月
3,780万円
2025年12月
4,051万円
2025年12月
2,380万円
2026年2月
2,725万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。快速急行は止まりませんが、普通・区間急行は多く停車するので、淀屋橋や京橋へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 隣の萱島駅まで行けば準急も利用できますが、少し歩きます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。中央小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いている印象です。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスの雰囲気が少し古い感じがします。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩で揃います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKが中心なので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納スペースも比較的大きいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能していました。挨拶してくれる管理人さんがいて好印象でした。
気になる点: 特に大きな不満はありませんでしたが、築年数を考えると、もう少しセキュリティ面で強化されていても良いかなと感じることもありました。
良い点: 高層階だと眺望は良好です。日当たりも、部屋の方角によっては問題ないと思います。周りに高い建物が少ないため、圧迫感は少ないです。
気になる点: 低層階だと、隣の建物との距離が近い場合があり、日当たりやプライバシーに配慮が必要かもしれません。
ファミリー向けの広々とした間取りが魅力のマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、周辺の生活利便性も高いので、子育て環境としては良いと思います。ただし、築年数による設備面での古さは否めません。リフォーム状況などを確認することが重要でしょう。
寝屋川市エリアの市場動向
ファミール寝屋川パークサイドの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分 京阪本線／香里園駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール寝屋川パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール寝屋川パークサイドの売却相場はいくらですか？
ファミール寝屋川パークサイドの売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分 京阪本線／香里園駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール寝屋川パークサイドは築32年ですが売れますか？
ファミール寝屋川パークサイドは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。