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マンション

寝屋川東ファミリータウン

大阪府寝屋川市打上宮前町2-1,2、3-1,2、5-1～3、元町16-1、17-1,2JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩18分
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寝屋川東ファミリータウンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
76〜80.13m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前
64.4〜68m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
64.4〜68m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜80m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
76〜80.13m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にも寝屋川東ファミリータウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市打上宮前町2-1,2、3-1,2、5-1～3、元町16-1、17-1,2
交通
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩18分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
117戸
専有面積
64.40m² ～ 80.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友商事
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上宮前町2-1,2、3-1,2、5-1～3、元町16-1、17-1,2
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売却査定履歴

寝屋川東ファミリータウンの過去の取引実績

直近価格

1,334万円

平均価格

1,183万円

最高値

2,480万円

最安値

538万円

上昇傾向（前回比 +154万円）

寝屋川東ファミリータウンの売却査定履歴です。直近価格は1,334万円、平均価格は1,183万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市打上宮前町2-1,2、3-1,2、5-1～3、元町16-1、17-1,2

口コミ・レビュー

寝屋川在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。駅直結ではないものの、雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは助かります。JR東西線へのアクセスも良く、大阪市内への通勤に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、必要最低限は揃っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や修繕が行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は古いですが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性も高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズで安心感があります。大規模修繕なども計画的に行われており、今後も安心して住み続けられそうです。

枚方からの移住者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 購入した部屋はリフォーム済みだったので、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすいです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。設備は最新というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。子供の飛び出し防止の柵など、安全対策もされています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩1分なのは本当に便利です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるので、仕事帰りにサッと買い物ができるのが助かります。JRなので、環状線へのアクセスも良いです。

気になる点: 忍ヶ丘駅まで徒歩18分は、少し遠く感じます。普段使いは寝屋川公園駅一択になりそうです。

築年数は古いですが、駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。管理体制も比較的しっかりしているので、安心して暮らせます。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。

寝屋川市エリアの市場動向

寝屋川東ファミリータウンの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

寝屋川東ファミリータウンに関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

寝屋川東ファミリータウンの売却相場はいくらですか？

寝屋川東ファミリータウンの売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

寝屋川東ファミリータウンは築48年ですが売れますか？

寝屋川東ファミリータウンは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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