メゾン・ド・トレーズ
メゾン・ド・トレーズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 13.09〜15.62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 13.09〜15.62m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 13.09〜15.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／十三駅 徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 13.09〜15.62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 13.09〜15.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／十三駅 徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメゾン・ド・トレーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン・ド・トレーズの過去の取引実績
直近価格
420万円
平均価格
418万円
最高値
622万円
最安値
280万円
メゾン・ド・トレーズの売却査定履歴です。直近価格は420万円、平均価格は418万円、最高値は622万円です。
390万円
2013年6月
600万円
2016年2月
622万円
2016年2月
520万円
2016年2月
581万円
2016年2月
520万円
2016年10月
532万円
2016年10月
470万円
2016年11月
549万円
2016年11月
420万円
2016年12月
499万円
2016年12月
540万円
2017年5月
509万円
2017年5月
470万円
2018年10月
476万円
2018年10月
450万円
2018年12月
484万円
2018年12月
467万円
2018年12月
478万円
2018年12月
450万円
2019年5月
412万円
2019年5月
380万円
2019年6月
443万円
2019年6月
380万円
2020年6月
432万円
2020年6月
380万円
2021年1月
408万円
2021年1月
380万円
2021年7月
376万円
2021年7月
380万円
2022年11月
376万円
2022年11月
380万円
2023年5月
376万円
2023年5月
350万円
2023年11月
366万円
2023年11月
380万円
2023年11月
348万円
2023年11月
330万円
2023年12月
344万円
2023年12月
298万円
2023年12月
327万円
2023年12月
280万円
2024年1月
308万円
2024年1月
400万円
2024年2月
337万円
2024年2月
380万円
2024年6月
334万円
2024年6月
280万円
2024年7月
323万円
2024年7月
380万円
2025年7月
340万円
2025年7月
498万円
2026年2月
414万円
2026年2月
420万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急十三駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に便利です。
気になる点: JR塚本駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも近くにあります。静かな住宅街の一角です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。少し歩くと賑やかなエリアもありますが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは古さを感じます。設備は最低限といったところです。収納スペースが少ないのが残念。
十三駅からの近さが最大の魅力です。通勤・通学には非常に便利で、休日の外出もしやすい立地です。築年数は経っていますが、巡回管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。一人暮らしにはコスパの良い物件だと思います。
良い点: rc造でしっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。自転車置き場もあります。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別おしゃれという感じではありません。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。ゴミ出しのルールも守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンがあると安心ですが、ありませんでした。
良い点: 神津小学校区域で、子育て世代にも良いかもしれません。商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。十三駅周辺の活気も享受できます。
気になる点: null
十三駅に近く、交通の便は非常に良いです。生活に必要な施設は周辺に揃っており、困ることはありませんでした。部屋はコンパクトですが、家賃を考えると妥当な範囲だと思います。築年数は古いですが、しっかりとした造りなので、コスパ重視の方にはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
メゾン・ド・トレーズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン・ド・トレーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾン・ド・トレーズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン・ド・トレーズの売却相場はいくらですか？
メゾン・ド・トレーズの売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・トレーズは築41年ですが売れますか？
メゾン・ド・トレーズは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。