腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレミシス岸里

大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレミシス岸里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

4日前

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレミシス岸里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8
交通
大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分
築年月
1990年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

敷地面積
842m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
江木商会
施工会社
熊谷組
小学校区域
大阪市立岸里小学校
中学校区域
大阪市立成南中学校
延床面積
3440m²
建築面積
596m²
設計会社
コラージュ
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレミシス岸里緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレミシス岸里緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレミシス岸里の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8

口コミ・レビュー

岸里住まい20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線と南海高野線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には全く不便しない。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。長年住んでいますが、大きな不満もなく、これからも住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岸里駅、岸里玉出駅ともに徒歩5分以内は非常に魅力的。2路線利用できるので、交通の便は抜群だと感じた。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそう。小学校も近い。

気になる点: 再開発の計画などはあまり見られないため、今後大きな変化は期待しにくいかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、共用部の清掃や管理状況は、建物の築年数を考えると標準的か、やや良い方。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは確認が必要。築年数相応の設備は覚悟しておく必要がある。

交通利便性の高さと、生活に必要な施設が周辺に揃っている点が大きな魅力です。築年数は経過していますが、立地条件を重視する方には良い選択肢となりそうです。中古で購入を検討する際は、室内のリフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

プレミシス岸里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミシス岸里に関するよくある質問

プレミシス岸里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレミシス岸里無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレミシス岸里の売却相場はいくらですか?

プレミシス岸里の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミシス岸里は築35年ですが売れますか?

プレミシス岸里は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する