今宮スカイハイツ
今宮スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜95.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜95.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.87m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.6〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも今宮スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今宮スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,535万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,743万円
最安値
580万円
今宮スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,535万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,743万円です。
850万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
800万円
2013年8月
1,480万円
2013年10月
980万円
2013年12月
1,340万円
2014年1月
1,450万円
2014年2月
1,060万円
2014年2月
1,190万円
2014年9月
930万円
2015年1月
899万円
2015年1月
1,480万円
2015年4月
1,301万円
2015年4月
1,450万円
2015年4月
1,443万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,504万円
2015年5月
1,180万円
2016年5月
1,021万円
2016年5月
1,080万円
2016年10月
1,032万円
2016年10月
1,480万円
2018年8月
1,253万円
2018年8月
1,280万円
2018年12月
1,417万円
2018年12月
1,998万円
2019年4月
1,542万円
2019年4月
1,680万円
2019年9月
1,550万円
2019年9月
2,180万円
2019年11月
1,663万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,798万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,792万円
2020年3月
580万円
2020年4月
1,710万円
2020年4月
1,780万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,580万円
2021年2月
1,576万円
2021年2月
1,580万円
2021年7月
1,596万円
2021年7月
1,661万円
2021年7月
1,780万円
2022年1月
1,731万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
1,655万円
2022年4月
1,780万円
2022年9月
1,825万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,867万円
2022年9月
2,180万円
2022年9月
1,997万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,839万円
2022年10月
1,880万円
2022年10月
2,023万円
2022年10月
1,780万円
2023年3月
1,983万円
2023年3月
1,500万円
2023年3月
1,840万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,936万円
2023年4月
1,580万円
2023年7月
1,732万円
2023年7月
2,198万円
2023年10月
1,814万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
1,698万円
2023年10月
2,299万円
2024年2月
1,696万円
2024年2月
2,199万円
2024年4月
1,791万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
1,783万円
2024年5月
2,500万円
2024年5月
2,628万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,888万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,900万円
2024年7月
1,600万円
2024年9月
2,126万円
2024年9月
1,990万円
2024年10月
1,797万円
2024年10月
2,498万円
2025年1月
2,187万円
2025年1月
2,380万円
2025年10月
2,743万円
2025年10月
2,380万円
2026年1月
2,618万円
2026年1月
2,400万円
2026年2月
2,093万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,535万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新今宮駅まで徒歩5分と近く、JRも地下鉄も使えるので移動が非常に便利です。なんばや天王寺へのアクセスが抜群で、日常の買い物やレジャーに困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店も多いので生活しやすいです。夜も明るいので安心感があります。
気になる点: 一部、治安に不安を感じる声も聞かれるため、夜遅くの一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。エントランスも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
交通の便の良さは最大の魅力です。都会へのアクセスが容易で、生活に必要な施設も揃っています。築年数は古いですが、日勤管理のおかげで共用部は清潔に保たれており、価格を考えれば満足できる物件だと思います。ただ、周辺の雰囲気は人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォーム済みのお部屋であれば問題ないかもしれません。
良い点: 新今宮小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 動物園や遊園地が近いので、週末は賑やかになります。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 10階建ての建物で、高層階からの眺望は良かったです。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点でした。
駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した環境でした。部屋も広めで、ファミリー層にはおすすめできます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周囲の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
今宮スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今宮スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今宮スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今宮スカイハイツの売却相場はいくらですか？
今宮スカイハイツの売却相場は、JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今宮スカイハイツは築45年ですが売れますか？
今宮スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。