朝日プラザ天下茶屋２
朝日プラザ天下茶屋２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 53.24〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜65m2 | 混雑しにくい動線、阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.24〜58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜64m2 | 阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 53.24〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
5日前混雑しにくい動線、阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも朝日プラザ天下茶屋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
朝日プラザ天下茶屋２の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
朝日プラザ天下茶屋２の過去の取引実績
直近価格
1,710万円
平均価格
1,443万円
最高値
2,398万円
最安値
830万円
朝日プラザ天下茶屋２の売却査定履歴です。直近価格は1,710万円、平均価格は1,443万円、最高値は2,398万円です。
880万円
2014年2月
920万円
2014年2月
880万円
2014年8月
880万円
2014年12月
912万円
2014年12月
850万円
2014年12月
834万円
2014年12月
840万円
2015年2月
901万円
2015年2月
950万円
2015年2月
919万円
2015年2月
850万円
2015年6月
844万円
2015年6月
880万円
2015年6月
922万円
2015年6月
940万円
2015年7月
1,017万円
2015年7月
950万円
2015年8月
916万円
2015年8月
880万円
2015年12月
929万円
2015年12月
890万円
2016年1月
933万円
2016年1月
970万円
2016年1月
924万円
2016年1月
920万円
2016年2月
890万円
2016年2月
830万円
2016年2月
866万円
2016年2月
1,250万円
2016年3月
980万円
2016年3月
1,350万円
2016年3月
1,067万円
2016年3月
880万円
2016年6月
859万円
2016年6月
875万円
2016年6月
830万円
2016年12月
975万円
2016年12月
930万円
2016年12月
880万円
2016年12月
845万円
2016年12月
880万円
2017年4月
852万円
2017年4月
980万円
2017年5月
1,021万円
2017年5月
880万円
2017年6月
838万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,080万円
2017年8月
1,380万円
2017年8月
1,266万円
2017年8月
980万円
2018年1月
989万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,070万円
2018年1月
1,050万円
2018年1月
1,112万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,193万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,187万円
2018年3月
1,030万円
2018年6月
1,159万円
2018年6月
1,300万円
2018年11月
1,296万円
2018年11月
1,230万円
2021年2月
1,205万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,531万円
2021年4月
1,880万円
2021年9月
1,826万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,570万円
2021年10月
995万円
2022年8月
1,284万円
2022年8月
1,100万円
2022年8月
1,258万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,539万円
2022年9月
2,398万円
2022年9月
1,878万円
2022年9月
1,790万円
2022年10月
1,413万円
2022年10月
2,298万円
2022年12月
2,010万円
2022年12月
2,122万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
1,804万円
2023年3月
2,198万円
2023年5月
2,038万円
2023年5月
2,080万円
2023年5月
2,094万円
2023年5月
1,300万円
2023年6月
1,658万円
2023年6月
2,148万円
2023年6月
2,053万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,715万円
2023年7月
1,880万円
2023年11月
1,810万円
2023年11月
1,780万円
2023年11月
1,698万円
2023年11月
2,050万円
2023年11月
1,707万円
2023年11月
2,080万円
2023年12月
1,847万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,724万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
1,861万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,813万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,841万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,962万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,045万円
2024年7月
1,880万円
2024年7月
1,903万円
2024年7月
1,480万円
2024年7月
1,996万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,957万円
2024年8月
2,080万円
2024年8月
1,921万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,954万円
2024年10月
1,650万円
2024年10月
1,795万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,919万円
2024年11月
2,080万円
2025年1月
1,919万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,955万円
2025年2月
2,080万円
2025年4月
1,865万円
2025年4月
1,650万円
2025年4月
1,875万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,873万円
2025年5月
2,150万円
2025年6月
1,909万円
2025年6月
1,650万円
2025年10月
1,776万円
2025年10月
1,650万円
2025年12月
1,748万円
2025年12月
1,550万円
2026年3月
1,710万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に南海線と地下鉄があれば、梅田や難波へのアクセスは抜群。駅近なので、雨の日も助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。昔ながらの活気がある雰囲気で、住みやすいです。保育園や小学校も近いのが子育て世代には嬉しい。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は本当に素晴らしいです。3路線使えるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも困りません。スーパーや商店街も充実しており、日々の生活は非常に快適です。管理員さんが日勤なのも安心材料の一つです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備自体は古めなので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォーム済み物件だと印象は変わるかも。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、外食や急な買い出しに便利でした。新今宮小学校も近く、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 場所によっては少し騒がしいと感じるかもしれません。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していました。ただ、築年数相応の古さは否めません。設備面で最新を求める方や、建物の外観にこだわりがある方は、内覧でしっかり確認することをおすすめします。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ天下茶屋２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ天下茶屋２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ天下茶屋２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ天下茶屋２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ天下茶屋２の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分 南海本線／天下茶屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ天下茶屋２は築33年ですが売れますか？
朝日プラザ天下茶屋２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。