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マンション

ライジングコート岸里玉出駅前

大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分
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ライジングコート岸里玉出駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
22〜24.6m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

3日前
22〜24.6m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

5日前
22〜24.6m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前
22〜24.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
22〜24.6m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもライジングコート岸里玉出駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1
交通
南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
21.28m² ~ 24.60m²
施工会社
榎並工務店

詳細情報

管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立岸里小学校
中学校区域
大阪市立成南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1
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売却査定履歴

ライジングコート岸里玉出駅前の過去の取引実績

直近価格

1,019万円

平均価格

1,121万円

最高値

1,344万円

最安値

900万円

下落傾向(前回比 11万円

ライジングコート岸里玉出駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,019万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,344万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1

口コミ・レビュー

岸里住み20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と地下鉄四つ橋線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。日用品の買い物には困りませんし、外食の選択肢も多いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入検討者としては知りたいところです。

駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはおすすめです。築年数も経っているので、価格帯も手頃だと感じています。ただ、夜の静けさや、建物の規模を考えると、ファミリー層には少し手狭かもしれません。

購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で8階建て、総戸数28戸と小規模ながらも、駅前の立地は魅力的です。外観はシンプルで悪くない印象です。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、共用部の経年劣化は気になるところです。特にエントランス周りの清潔感は要確認です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20m²台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いかもしれません。駅近でこの価格帯は魅力的です。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。また、設備仕様も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。通勤・通学に便利な立地は大きなポイントです。

気になる点: 周辺に高い建物もあるため、日当たりや眺望は部屋の位置によります。また、駅前のため騒音は多少あるかもしれません。

立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。交通の便は抜群で、生活に必要なものもすぐに手に入る環境です。ただ、築年数や専有面積の小ささを考えると、リノベーションの必要性や、将来的な資産価値については慎重に検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

ライジングコート岸里玉出駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライジングコート岸里玉出駅前に関するよくある質問

ライジングコート岸里玉出駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ライジングコート岸里玉出駅前の売却相場はいくらですか?

ライジングコート岸里玉出駅前の売却相場は、南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライジングコート岸里玉出駅前は築18年ですが売れますか?

ライジングコート岸里玉出駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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