エステルミナス北田辺
エステルミナス北田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 99.1〜105m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 99.1〜105m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 99.1〜105m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、北田辺小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 99.1〜105m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、北田辺小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
1日前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、北田辺小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、北田辺小学校に通いやすいこと
上記以外にもエステルミナス北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステルミナス北田辺の過去の取引実績
直近価格
3,487万円
平均価格
2,856万円
最高値
3,600万円
最安値
2,180万円
エステルミナス北田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,487万円、平均価格は2,856万円、最高値は3,600万円です。
2,780万円
2015年3月
2,972万円
2015年3月
2,280万円
2016年3月
2,514万円
2016年3月
2,880万円
2016年8月
2,530万円
2016年8月
2,651万円
2016年8月
2,790万円
2016年10月
2,683万円
2016年10月
2,880万円
2016年10月
2,839万円
2016年10月
2,730万円
2016年12月
2,772万円
2016年12月
2,780万円
2016年12月
2,735万円
2016年12月
2,580万円
2017年1月
2,682万円
2017年1月
2,390万円
2017年3月
2,621万円
2017年3月
2,390万円
2017年4月
2,585万円
2017年4月
2,780万円
2017年7月
2,850万円
2017年7月
2,390万円
2017年10月
2,598万円
2017年10月
2,560万円
2017年10月
2,780万円
2017年11月
2,796万円
2017年11月
2,780万円
2018年1月
2,753万円
2018年1月
2,780万円
2018年7月
2,824万円
2018年7月
2,680万円
2018年9月
2,782万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,951万円
2018年11月
2,390万円
2018年12月
2,643万円
2018年12月
2,580万円
2018年12月
2,772万円
2018年12月
2,780万円
2019年4月
2,853万円
2019年4月
2,680万円
2019年5月
2,858万円
2019年5月
2,300万円
2019年5月
2,692万円
2019年5月
2,300万円
2019年11月
2,649万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
2,541万円
2019年12月
2,980万円
2020年7月
2,665万円
2020年7月
2,890万円
2022年5月
2,956万円
2022年5月
2,790万円
2022年9月
2,909万円
2022年9月
3,580万円
2023年3月
3,141万円
2023年3月
3,480万円
2023年6月
3,195万円
2023年6月
3,580万円
2023年8月
3,375万円
2023年8月
3,398万円
2023年10月
3,489万円
2023年10月
3,298万円
2023年10月
3,198万円
2023年10月
3,411万円
2023年10月
3,380万円
2025年6月
3,535万円
2025年6月
3,600万円
2025年8月
3,509万円
2025年8月
3,380万円
2025年10月
3,487万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺まであっという間。近鉄沿線がメインなら最高です。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は全く困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。公園も近く、子育てしやすいです。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部はシンプルですが、落ち着いて使えます。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことも。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。ファミリー層が多く、地域に馴染みやすい雰囲気も感じられます。SRC造でしっかりした造りなので、音も気になりにくく、快適に暮らせています。
良い点: 近鉄北田辺駅が近いのはもちろん、少し歩けば谷町線の田辺駅も使えるのが便利。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良いです。
気になる点: 近鉄は準急までなので、快速急行などには乗り換えが必要。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋も多いと聞きます。SRC造なので、壁の厚さを感じます。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多いので、最新設備を求める人はリフォーム必須。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する人には少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も静かで住みやすいですが、築年数なりの設備は覚悟が必要です。リフォーム次第で快適な住空間になると思います。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステルミナス北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステルミナス北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステルミナス北田辺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステルミナス北田辺の売却相場はいくらですか？
エステルミナス北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステルミナス北田辺は築37年ですが売れますか？
エステルミナス北田辺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。