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マンション

ルネ山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目6-32JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目6-32
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
55.25m² ~ 100.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
894m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
218%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ブランド
ルネ
延床面積
1945m²
建築面積
534m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目6-32

口コミ・レビュー

南田辺住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内で、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。通勤だけでなく、休日の外出にも助かっています。

気になる点: 地下鉄の駅が少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは何でも揃います。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、価格を考えれば良い選択だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすかったです。収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新のものではありませんでした。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 南田辺小学校が近く、子供の通学には安心でした。静かで落ち着いた住環境も気に入っていました。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、車がないと少し不便を感じることもありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに管理されていました。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまりスタイリッシュとは言えません。エレベーターが1基なのも少し不便でした。

子育てのために住んでいましたが、小学校が近いのは大きなメリットでした。ただ、築年数が経っていることもあり、設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋なら良いかもしれませんが、そうでなければ少し手を加える必要がありそうです。立地は悪くないので、設備にこだわらない方には良いかもしれません。

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