エスペランス東住吉
エスペランス東住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスペランス東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペランス東住吉の過去の取引実績
直近価格
1,976万円
平均価格
1,989万円
最高値
3,480万円
最安値
1,112万円
エスペランス東住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,976万円、平均価格は1,989万円、最高値は3,480万円です。
1,280万円
2015年6月
1,112万円
2015年6月
1,180万円
2015年9月
1,112万円
2015年9月
1,180万円
2017年4月
1,168万円
2017年4月
1,690万円
2017年7月
1,334万円
2017年7月
1,680万円
2017年10月
1,497万円
2017年10月
1,590万円
2018年1月
1,515万円
2018年1月
1,480万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
2,050万円
2020年2月
1,764万円
2020年2月
2,060万円
2020年3月
1,863万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,721万円
2020年5月
1,790万円
2020年8月
1,733万円
2020年8月
2,080万円
2020年9月
1,986万円
2020年9月
1,680万円
2021年6月
1,717万円
2021年6月
2,398万円
2021年8月
2,097万円
2021年8月
2,398万円
2021年12月
2,102万円
2021年12月
2,298万円
2022年1月
2,120万円
2022年1月
2,298万円
2022年2月
2,183万円
2022年2月
2,130万円
2022年4月
2,173万円
2022年4月
1,530万円
2022年5月
1,741万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,794万円
2022年7月
1,880万円
2022年11月
1,762万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,739万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,677万円
2023年2月
2,940万円
2023年7月
2,995万円
2023年7月
1,930万円
2023年7月
2,089万円
2023年7月
2,198万円
2023年10月
1,845万円
2023年10月
2,850万円
2023年12月
2,985万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,831万円
2024年2月
2,940万円
2024年3月
2,838万円
2024年3月
1,880万円
2024年6月
1,699万円
2024年6月
2,298万円
2024年7月
1,886万円
2024年7月
2,298万円
2024年10月
2,169万円
2024年10月
2,640万円
2025年3月
3,016万円
2025年3月
1,700万円
2025年8月
1,776万円
2025年8月
3,480万円
2025年10月
3,105万円
2025年10月
2,490万円
2026年1月
1,976万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩7分と近く、大阪駅や天王寺方面へのアクセスが良い。近鉄北田辺駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。
気になる点: 朝夕のラッシュ時はJRの混雑が少し気になる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスなど、もう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、日中はお会いする機会も多く安心感があります。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合がある。間取りも2LDK～3LDKと、単身からファミリーまで対応できそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備を求める場合は、リフォームの有無をしっかり確認する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、郵便物の受け取りやクリーニングの受け取りなどがスムーズにできそう。オートロックではない点は少し気になるが、居住者のマナーは良さそう。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる。
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩7分は魅力的。環状線へのアクセスも良く、大阪市内への通勤には便利。
気になる点: 駅周辺に飲食店などは少ないため、食事は別の駅で済ませることが多い。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特にJR東部市場前駅まで近いのは大きなメリットです。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋であれば検討の価値はあると思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エスペランス東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペランス東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスペランス東住吉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスペランス東住吉の売却相場はいくらですか？
エスペランス東住吉の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペランス東住吉は築38年ですが売れますか？
エスペランス東住吉は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。