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マンション

パークハイム山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16
交通
大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
築年月
1993年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
50戸
専有面積
65.00m² ~ 85.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1246.45m²
駐車場数
26
建ぺい率
27.71%
容積率
331.37%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
北田辺小学校
中学校区域
東住吉中学校
備考
●オートロック ●「スーパーサンディ」約380m ●「桃ヶ池公園」約490m ●「西村診療所」約560m ●「東和病院」約770m ●「東住吉区役所」約890m
延床面積
5073.71m²
建築面積
345.38m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16

口コミ・レビュー

田辺在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、通勤・通学に助かっています。JR南田辺駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも良い点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日々の買い物には困りません。子育て世代向けの施設も比較的近く、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部分の清掃は行き届いていると思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、生活する上では十分満足しています。

昭和町から移住してきた一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄谷町線田辺駅が近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが気に入っています。JRや近鉄も利用できるので、選択肢が多いのは便利です。

気になる点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩13分は、少し遠く感じます。特に夏場は汗をかいてしまいます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っています。静かな住宅街でありながら、活気のある商店街もあるので、住みやすいと感じます。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるエリアになります。夜は一人だと少し心細いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納も十分あります。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりません。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。コンロもガスなので、IHに慣れていると少し不便です。

利便性の高い立地と、しっかりした構造が魅力のマンションです。日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれませんが、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

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