パークハイム山坂
パークハイム山坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65〜70m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.08m2 | 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65〜70m2 | 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65〜70m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
上記以外にもパークハイム山坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム山坂の過去の取引実績
直近価格
2,835万円
平均価格
2,600万円
最高値
3,450万円
最安値
1,833万円
パークハイム山坂の売却査定履歴です。直近価格は2,835万円、平均価格は2,600万円、最高値は3,450万円です。
1,890万円
2015年8月
1,833万円
2015年8月
2,380万円
2016年2月
2,062万円
2016年2月
2,180万円
2016年6月
2,086万円
2016年6月
1,980万円
2016年6月
1,955万円
2016年6月
2,980万円
2017年8月
2,442万円
2017年8月
2,980万円
2017年9月
2,556万円
2017年9月
2,890万円
2018年1月
2,618万円
2018年1月
2,790万円
2018年2月
2,646万円
2018年2月
1,980万円
2018年4月
2,631万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,787万円
2018年4月
2,730万円
2018年7月
2,525万円
2018年7月
2,740万円
2018年7月
2,633万円
2018年7月
2,680万円
2018年9月
2,513万円
2018年9月
2,498万円
2018年9月
2,375万円
2018年9月
2,630万円
2018年9月
2,546万円
2018年9月
2,580万円
2018年10月
2,629万円
2018年10月
2,780万円
2018年10月
2,757万円
2018年10月
2,530万円
2018年11月
2,629万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,619万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,586万円
2018年12月
2,180万円
2019年4月
2,492万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,465万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
2,434万円
2019年7月
2,480万円
2019年11月
2,208万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,299万円
2020年1月
2,480万円
2020年4月
2,403万円
2020年4月
1,880万円
2020年5月
2,256万円
2020年5月
2,380万円
2020年5月
2,294万円
2020年5月
2,480万円
2020年5月
2,359万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,970万円
2020年7月
1,980万円
2020年11月
1,965万円
2020年11月
1,950万円
2020年12月
2,287万円
2020年12月
2,590万円
2021年2月
2,195万円
2021年2月
2,590万円
2021年3月
2,332万円
2021年3月
2,790万円
2021年4月
2,482万円
2021年4月
2,790万円
2021年10月
2,519万円
2021年10月
2,480万円
2022年7月
2,516万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
2,488万円
2022年7月
2,890万円
2022年10月
2,531万円
2022年10月
2,890万円
2023年3月
2,586万円
2023年3月
2,790万円
2023年5月
2,621万円
2023年5月
2,890万円
2023年7月
2,655万円
2023年7月
2,590万円
2024年2月
2,620万円
2024年2月
2,600万円
2024年3月
2,822万円
2024年3月
3,380万円
2024年5月
2,971万円
2024年5月
3,450万円
2024年5月
3,084万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,072万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
3,103万円
2024年6月
3,450万円
2024年12月
3,198万円
2024年12月
3,090万円
2025年3月
3,240万円
2025年3月
3,280万円
2025年6月
3,205万円
2025年6月
3,180万円
2025年8月
3,228万円
2025年8月
2,980万円
2025年8月
3,127万円
2025年8月
2,400万円
2025年11月
2,835万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、通勤・通学に助かっています。JR南田辺駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも良い点です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日々の買い物には困りません。子育て世代向けの施設も比較的近く、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部分の清掃は行き届いていると思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、生活する上では十分満足しています。
良い点: 地下鉄谷町線田辺駅が近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが気に入っています。JRや近鉄も利用できるので、選択肢が多いのは便利です。
気になる点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩13分は、少し遠く感じます。特に夏場は汗をかいてしまいます。
良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っています。静かな住宅街でありながら、活気のある商店街もあるので、住みやすいと感じます。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるエリアになります。夜は一人だと少し心細いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も十分あります。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりません。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。コンロもガスなので、IHに慣れていると少し不便です。
利便性の高い立地と、しっかりした構造が魅力のマンションです。日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれませんが、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークハイム山坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム山坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークハイム山坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークハイム山坂の売却相場はいくらですか？
パークハイム山坂の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム山坂は築32年ですが売れますか？
パークハイム山坂は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。