天王寺パークマンション
天王寺パークマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 58〜60.42m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.42m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも天王寺パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王寺パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,599万円
最高値
2,480万円
最安値
935万円
天王寺パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,599万円、最高値は2,480万円です。
1,170万円
2013年9月
1,280万円
2013年9月
980万円
2014年1月
1,280万円
2014年3月
1,190万円
2014年3月
990万円
2014年11月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,157万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,123万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
935万円
2015年2月
1,077万円
2015年2月
990万円
2015年6月
1,058万円
2015年6月
990万円
2015年12月
1,045万円
2015年12月
1,598万円
2016年7月
1,045万円
2016年7月
1,450万円
2016年8月
1,196万円
2016年8月
1,498万円
2017年1月
1,230万円
2017年1月
1,598万円
2017年2月
1,412万円
2017年2月
1,680万円
2017年7月
1,595万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,724万円
2017年8月
1,490万円
2017年9月
1,549万円
2017年9月
1,580万円
2018年12月
1,560万円
2018年12月
1,490万円
2019年4月
1,544万円
2019年4月
1,420万円
2019年7月
1,528万円
2019年7月
1,420万円
2020年1月
1,506万円
2020年1月
1,380万円
2020年8月
1,487万円
2020年8月
1,480万円
2021年5月
1,524万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,633万円
2021年7月
1,450万円
2021年9月
1,625万円
2021年9月
1,380万円
2021年10月
1,453万円
2021年10月
1,980万円
2022年3月
1,653万円
2022年3月
1,380万円
2022年6月
1,555万円
2022年6月
2,180万円
2022年9月
1,816万円
2022年9月
2,180万円
2022年11月
1,708万円
2022年11月
1,480万円
2023年1月
1,911万円
2023年1月
2,150万円
2023年1月
1,885万円
2023年1月
2,080万円
2023年3月
1,885万円
2023年3月
2,290万円
2023年4月
2,144万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
2,007万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
2,149万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
2,090万円
2023年10月
1,480万円
2024年2月
2,001万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,020万円
2024年3月
2,390万円
2024年4月
2,019万円
2024年4月
1,480万円
2024年10月
2,107万円
2024年10月
1,751万円
2024年10月
2,480万円
2025年1月
2,004万円
2025年1月
2,380万円
2025年5月
2,059万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。近鉄を使えば天王寺へのアクセスが良く、JRも乗り換えなしで大阪駅方面に行けるので、通勤・通学に助かっています。
気になる点: どちらの駅も、主要ターミナル駅ではないため、終電の時間は早めです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。近隣の公園で子供を遊ばせることもでき、ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、日常的な清掃はされており、共用部は清潔感があります。
良い点: 「パークマンション」ブランドだけあり、エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。建物の形状も特徴的で、趣があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は、最新のものはありません。
良い点: 専有面積が54㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム済みであれば、古さはカバーできるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、水回りなどの設備は、古くなっている可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 桑津小学校区で、教育環境も気になります。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利そうです。静かな住宅街という雰囲気も良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
天王寺パークマンションは、「パークマンション」というブランド力と、駅近ではないものの2路線利用可能な立地が魅力です。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高そうです。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
天王寺パークマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王寺パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
天王寺パークマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天王寺パークマンションの売却相場はいくらですか？
天王寺パークマンションの売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王寺パークマンションは築47年ですが売れますか？
天王寺パークマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。