ビッグバーンズマンション桜園
ビッグバーンズマンション桜園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 13.61〜13.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 13.61〜13.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 13.61〜13.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 13.61〜13.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもビッグバーンズマンション桜園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビッグバーンズマンション桜園の過去の取引実績
直近価格
253万円
平均価格
209万円
最高値
350万円
最安値
130万円
ビッグバーンズマンション桜園の売却査定履歴です。直近価格は253万円、平均価格は209万円、最高値は350万円です。
200万円
2017年10月
200万円
2017年10月
160万円
2021年9月
151万円
2021年9月
130万円
2021年9月
137万円
2021年9月
350万円
2024年4月
346万円
2024年4月
160万円
2024年9月
253万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 萱島駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車を使えば京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 木田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。共用部は必要最低限といった感じです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じます。エントランスなどは特に、もう少し綺麗だと嬉しいです。総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。専有面積が狭めなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。子育て環境も悪くないので、ファミリーでも許容範囲かもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が13㎡台とかなりコンパクトなので、ミニマリスト的な生活を送る方にはちょうど良いかもしれません。DIYなどで工夫すれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 収納スペースがほとんどないため、家具の配置や収納には工夫が必要です。水回りも古さを感じさせる可能性があります。
良い点: 管理形態や担当者については不明ですが、オートロックなどの設備がないため、セキュリティ面はやや心配です。管理人さんが常駐しているわけではなさそうです。
気になる点: オートロックがなく、ポストなども古いタイプなので、セキュリティ面で不安を感じます。一人暮らしの女性にはあまりおすすめできないかもしれません。
良い点: 萱島駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いので、利便性は高いと感じました。寝屋川市自体も落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: マンション自体が少し奥まった場所にあるため、夜道は少し暗く感じました。近隣に商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは限られている印象です。
駅からの距離は魅力的ですが、築年数や専有面積の狭さを考えると、リノベーション前提でないと厳しいかもしれません。セキュリティ面も少し気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、設備や仕様には期待しない方が良いでしょう。周辺環境は悪くないので、立地重視の方ならアリかもしれません。
寝屋川市エリアの市場動向
ビッグバーンズマンション桜園の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/萱島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビッグバーンズマンション桜園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビッグバーンズマンション桜園の売却相場はいくらですか?
ビッグバーンズマンション桜園の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグバーンズマンション桜園は築37年ですが売れますか?
ビッグバーンズマンション桜園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
