金剛第３住宅２１６棟
金剛第３住宅２１６棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも金剛第３住宅２１６棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第３住宅２１６棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 金剛駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、飲食店が揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街も活気があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅前の利便性は抜群です。静かな環境で、日勤管理もあるため、安心して暮らせます。リフォームなどをすれば、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 5階建てのSRC造で、しっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいです。間取りも使いやすいものが多いようです。
気になる点: 水回りの設備は古い場合が多いので、リフォームの有無を確認した方が良いでしょう。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 特になし
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数なりの古さは否めません。共用部分や設備面で最新のマンションとは比較できませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。日勤管理なので、日中は安心できます。
富田林市エリアの市場動向
金剛第３住宅２１６棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第３住宅２１６棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第３住宅２１６棟の売却相場はいくらですか？
金剛第３住宅２１６棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第３住宅２１６棟は築41年ですが売れますか？
金剛第３住宅２１６棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。