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マンション

ふぁみーゆ日根野

大阪府泉佐野市日根野4053-1JR阪和線/日根野駅 徒歩3分
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ふぁみーゆ日根野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR阪和線/日根野駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもふぁみーゆ日根野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市日根野4053-1
交通
JR阪和線/日根野駅 徒歩3分
築年月
1991年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
大阪府泉佐野市日根野4053-1
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売却査定履歴

ふぁみーゆ日根野の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府泉佐野市日根野4053-1

口コミ・レビュー

泉佐野ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日根野駅まで徒歩3分は本当に便利!JRと南海の乗り換えも楽だし、駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがあれば安心感が増すのですが。

気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)は、リフォームされている部屋でないと少し古さを感じるかもしれません。

日根野駅への近さは最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、駅周辺の利便性も高いです。築年数は経っていますが、駅近でこの立地を考えると、コスパは良いと思います。静かで住みやすい街です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR日根野駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。関西空港へのアクセスも良く、通勤や旅行に便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、清潔に保たれているようです。戸数が少ないため、管理組合の活動が円滑に進んでいるか気になります。

気になる点: エントランス周りがもう少し華やかだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りが不明なため、内見で確認が必要です。1991年築なので、最新の設備は期待できないかもしれませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。

気になる点: 断熱性や遮音性は、構造や築年数から考えると、最新のマンションに劣る可能性があります。

日根野駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みだと感じました。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

泉佐野市エリアの市場動向

ふぁみーゆ日根野の立地価値

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/日根野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ふぁみーゆ日根野に関するよくある質問

ふぁみーゆ日根野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ふぁみーゆ日根野の売却相場はいくらですか?

ふぁみーゆ日根野の売却相場は、JR阪和線/日根野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ふぁみーゆ日根野は築35年ですが売れますか?

ふぁみーゆ日根野は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は?

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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