ヴェルドール南田辺
ヴェルドール南田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 15.5〜17.46m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 15.5〜17.46m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 15.5〜17.46m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 15.5〜17.46m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴェルドール南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール南田辺の過去の取引実績
直近価格
420万円
平均価格
441万円
最高値
580万円
最安値
260万円
ヴェルドール南田辺の売却査定履歴です。直近価格は420万円、平均価格は441万円、最高値は580万円です。
260万円
2014年6月
580万円
2014年9月
580万円
2014年12月
565万円
2014年12月
450万円
2015年4月
518万円
2015年4月
480万円
2015年4月
482万円
2015年4月
410万円
2015年8月
504万円
2015年8月
480万円
2015年11月
459万円
2015年11月
350万円
2015年11月
466万円
2015年11月
410万円
2016年2月
420万円
2016年2月
298万円
2016年2月
410万円
2016年2月
480万円
2016年5月
387万円
2016年5月
410万円
2016年6月
389万円
2016年6月
410万円
2016年9月
416万円
2016年9月
480万円
2018年5月
434万円
2018年5月
440万円
2022年4月
368万円
2022年4月
580万円
2022年8月
402万円
2022年8月
400万円
2022年12月
397万円
2022年12月
450万円
2024年12月
420万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩6分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内で、2路線使えるのは助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 共用部は特に問題なく、清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、この家賃なら満足できる範囲です。部屋の設備は最低限ですが、一人暮らしには十分。防音性はあまり期待できませんが、静かな環境なので概ね快適に過ごせています。
良い点: JR南田辺駅と地下鉄西田辺駅の2駅が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多いのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。
気になる点: どちらの駅も徒歩6~8分と、決して近くはないです。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。南田辺小学校区というのも子育て世帯にはプラス。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しさはあまり感じられません。
良い点: 巡回管理のため、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: 築年数が古く、19戸と小規模なため、管理体制やセキュリティ面はやや心配が残ります。オートロックの有無なども確認が必要です。
ヴェルドール南田辺は、2路線利用可能で生活利便性もそこそこある立地が魅力です。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や共用部、設備面での古さは否めません。価格帯によっては検討の余地がありますが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール南田辺の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール南田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール南田辺は築35年ですが売れますか?
ヴェルドール南田辺は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
