ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜80m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜80m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜80m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜80m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.23〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,382万円
平均価格
2,264万円
最高値
3,165万円
最安値
1,590万円
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,264万円、最高値は3,165万円です。
1,630万円
2013年6月
2,480万円
2015年4月
2,632万円
2015年4月
1,990万円
2015年7月
1,965万円
2015年7月
1,850万円
2015年10月
1,948万円
2015年10月
1,690万円
2015年11月
1,898万円
2015年11月
1,890万円
2016年4月
2,011万円
2016年4月
2,280万円
2016年7月
2,285万円
2016年7月
2,180万円
2016年10月
2,251万円
2016年10月
1,680万円
2017年5月
1,812万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,454万円
2017年5月
1,590万円
2017年11月
1,776万円
2017年11月
1,880万円
2018年7月
1,874万円
2018年7月
1,730万円
2018年10月
1,877万円
2018年10月
1,850万円
2020年5月
1,830万円
2020年5月
1,980万円
2020年8月
1,916万円
2020年8月
1,988万円
2020年10月
1,989万円
2020年10月
2,480万円
2021年10月
2,030万円
2021年10月
2,100万円
2022年7月
2,094万円
2022年7月
2,780万円
2023年11月
2,377万円
2023年11月
2,650万円
2024年4月
2,437万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,601万円
2024年8月
2,380万円
2025年5月
2,652万円
2025年5月
2,480万円
2025年7月
2,567万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
3,165万円
2025年10月
2,790万円
2025年11月
3,046万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
2,402万円
2025年12月
3,098万円
2025年12月
2,568万円
2025年12月
2,790万円
2025年12月
3,077万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
2,475万円
2026年1月
2,290万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,290万円
2026年3月
2,382万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪市内へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので、それなりに賑わっています。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いと、さらに落ち着いた雰囲気になったかもしれません。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあるのが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、電車での移動もスムーズ。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ファミールブランドなので、一定の品質は期待できると思います。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。総戸数52戸なので、大規模マンションのような騒がしさはなさそうです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、現地の確認が必須です。特に水回りの古さは気になりそうです。
良い点: JR八尾駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結ではありませんが、許容範囲内の距離感です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと言えます。
気になる点: 関西本線は、快速などが止まらない時間帯もあるので、移動時間には注意が必要です。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。共用部や室内設備は、リフォーム状況によって評価が変わりそうです。周辺環境は利便性が高いですが、騒音などが気になる方は現地で確認することをおすすめします。
八尾市エリアの市場動向
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの売却相場はいくらですか？
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアは築24年ですが売れますか？
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。