リエラ八尾本町
リエラ八尾本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.97〜68m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.97〜68m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.97〜68m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.97〜68m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.97〜68m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
7日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
2週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
2週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもリエラ八尾本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リエラ八尾本町の過去の取引実績
直近価格
2,455万円
平均価格
2,286万円
最高値
2,980万円
最安値
1,504万円
リエラ八尾本町の売却査定履歴です。直近価格は2,455万円、平均価格は2,286万円、最高値は2,980万円です。
1,630万円
2013年6月
1,560万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
1,550万円
2014年1月
1,570万円
2015年4月
1,504万円
2015年4月
1,580万円
2015年7月
1,620万円
2015年7月
1,709万円
2015年7月
1,590万円
2015年11月
1,572万円
2015年11月
1,590万円
2015年12月
1,638万円
2015年12月
1,580万円
2020年9月
1,548万円
2020年9月
2,580万円
2021年1月
2,188万円
2021年1月
1,580万円
2021年3月
1,768万円
2021年3月
2,550万円
2021年4月
2,126万円
2021年4月
2,550万円
2021年5月
2,252万円
2021年5月
1,880万円
2021年10月
2,206万円
2021年10月
2,212万円
2021年10月
2,290万円
2021年11月
1,970万円
2021年11月
2,980万円
2022年4月
2,403万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
2,482万円
2022年5月
2,880万円
2022年7月
2,529万円
2022年7月
2,880万円
2022年8月
2,918万円
2022年8月
2,980万円
2022年10月
2,607万円
2022年10月
2,780万円
2023年1月
2,902万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
2,822万円
2023年1月
2,280万円
2023年3月
2,761万円
2023年3月
2,880万円
2023年4月
2,574万円
2023年4月
2,880万円
2023年10月
2,458万円
2023年10月
1,980万円
2024年8月
2,390万円
2024年8月
2,898万円
2025年2月
2,434万円
2025年2月
2,790万円
2025年5月
2,578万円
2025年5月
2,590万円
2025年6月
2,463万円
2025年6月
2,490万円
2025年7月
2,566万円
2025年7月
2,390万円
2025年8月
2,539万円
2025年8月
2,190万円
2025年11月
2,420万円
2025年11月
2,190万円
2026年1月
2,455万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
気になる点: JR八尾駅も徒歩圏内ですが、近鉄の方が利用頻度が高いです。
良い点: 八尾市立八尾小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。静かな住宅街に立地しています。
気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設などは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。近鉄八尾駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活には十分な利便性があります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、経年劣化は否めない部分もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあるのが魅力です。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は最新の設備ではない可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分という立地は大変魅力的です。大阪へのアクセスが良く、通勤にも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: JR八尾駅も徒歩圏内ですが、近鉄の方が利便性は高いと感じます。
立地条件が非常に良く、特に近鉄八尾駅への近さが魅力的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。築年数は経っていますが、専有面積が比較的広いので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。周辺環境も子育てしやすいと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
八尾市エリアの市場動向
リエラ八尾本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分 JR関西本線／八尾駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リエラ八尾本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リエラ八尾本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リエラ八尾本町の売却相場はいくらですか？
リエラ八尾本町の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分 JR関西本線／八尾駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リエラ八尾本町は築29年ですが売れますか？
リエラ八尾本町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。