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マンション

パレス八尾山本

大阪府八尾市福万寺町南3丁目9-1近鉄大阪線/河内山本駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府八尾市福万寺町南3丁目9-1
交通
近鉄大阪線/河内山本駅 バス10分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
91戸
専有面積
55.29m² ~ 69.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
八尾市立上之島小学校
中学校区域
八尾市立上之島中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店大阪支店
所在地(住所)
大阪府八尾市福万寺町南3丁目9-1

口コミ・レビュー

河内山本在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄河内山本駅までバスで10分と少し距離はありますが、急行も止まるので梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。終バスの時間も早めなので、遅くなるとタクシー利用になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、緑も感じられます。小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、夜型の人には不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部分の改修などはあまり進んでいないように感じます。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離とバスの便が少しネックです。ファミリー層には良い物件だと思いますが、最新設備や利便性を重視する方には物足りないかもしれません。

八尾市購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれており、古さは感じさせない工夫がされているように見えます。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性があります。駐車場が平面なので、車の出し入れはしやすいですが、台数には限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては収納も豊富かもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 八尾市立上之島小学校へのアクセスが良いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かな環境で、治安も悪くなさそうです。

気になる点: 最寄り駅までのバス便は、利用頻度によっては少し不便に感じるかもしれません。周辺の商業施設も、もう少し充実していると嬉しいです。

価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代で、静かな住環境を求める方には良い選択肢になりそうです。築年数による設備面の古さはありますが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。日勤管理である点も安心材料の一つです。

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