シティホームズ長居公園
シティホームズ長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 50〜55.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 50〜55.55m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 50〜55.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 50〜55.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 50〜55.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもシティホームズ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティホームズ長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,097万円
平均価格
1,484万円
最高値
2,480万円
最安値
517万円
シティホームズ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は1,484万円、最高値は2,480万円です。
528万円
2015年7月
517万円
2015年7月
1,320万円
2018年4月
1,332万円
2018年4月
1,420万円
2018年5月
1,383万円
2018年5月
1,880万円
2022年11月
1,887万円
2022年11月
2,480万円
2024年10月
2,097万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が利用でき、天王寺や和歌山方面へのアクセスが良い。長居駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利。鶴ケ丘駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 地下鉄の駅が少し遠いのが残念。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日は散歩やジョギングを楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスなどが特別新しくはない。エレベーターがないのが少し大変。
長居公園が近いのが最大の魅力です。休日は気軽に公園でリフレッシュできて最高です。駅からも近く、通勤も楽々。築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて快適に過ごせています。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 3LDKの間取りは、夫婦と子供一人には十分な広さ。収納スペースも比較的多く、助かっています。キッチンやバスルームは水回りのリフォームもされており、清潔感がある。
気になる点: 設備は最新のものではないので、多少の古さは感じる。特に、断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックではないものの、住民同士の顔が見える範囲なので安心感はある。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
良い点: 大領小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に安心。公園が近いので、子供を遊ばせる場所には困らない。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もある。
長居公園が近く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近いので安心です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に断熱性や防音性は期待しない方が良いでしょう。小規模なマンションなので、管理組合の活動は活発ではないかもしれませんが、近所付き合いは良好です。
大阪市エリアの市場動向
シティホームズ長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティホームズ長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティホームズ長居公園の売却相場はいくらですか?
シティホームズ長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ長居公園は築30年ですが売れますか?
シティホームズ長居公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
