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マンション

シティホームズ長居公園

大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
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シティホームズ長居公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

5日前
2LDK50〜55.55m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK50〜55.55m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
2LDK50〜55.55m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
2LDK50〜55.55m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
2LDK50〜55.55m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもシティホームズ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
27.80m² ~ 55.55m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
産双ホーム
施工会社
フジタ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立大領小学校
中学校区域
大阪市立大領中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3
バルコニー面積
10.51m² ~ 10.51m²
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売却査定履歴

シティホームズ長居公園の過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

1,484万円

最高値

2,480万円

最安値

517万円

下落傾向(前回比 383万円

シティホームズ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は1,484万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3

口コミ・レビュー

長居公園近くの独身女性さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線が利用でき、天王寺や和歌山方面へのアクセスが良い。長居駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利。鶴ケ丘駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 地下鉄の駅が少し遠いのが残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日は散歩やジョギングを楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エントランスなどが特別新しくはない。エレベーターがないのが少し大変。

長居公園が近いのが最大の魅力です。休日は気軽に公園でリフレッシュできて最高です。駅からも近く、通勤も楽々。築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて快適に過ごせています。静かな環境を求める方におすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは、夫婦と子供一人には十分な広さ。収納スペースも比較的多く、助かっています。キッチンやバスルームは水回りのリフォームもされており、清潔感がある。

気になる点: 設備は最新のものではないので、多少の古さは感じる。特に、断熱性や防音性はあまり期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックではないものの、住民同士の顔が見える範囲なので安心感はある。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 大領小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に安心。公園が近いので、子供を遊ばせる場所には困らない。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もある。

長居公園が近く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近いので安心です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に断熱性や防音性は期待しない方が良いでしょう。小規模なマンションなので、管理組合の活動は活発ではないかもしれませんが、近所付き合いは良好です。

大阪市エリアの市場動向

シティホームズ長居公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティホームズ長居公園に関するよくある質問

シティホームズ長居公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

シティホームズ長居公園の売却相場はいくらですか?

シティホームズ長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩6分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティホームズ長居公園は築30年ですが売れますか?

シティホームズ長居公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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