パルテール長居
パルテール長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 58.11〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
4日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
上記以外にもパルテール長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルテール長居の過去の取引実績
直近価格
2,162万円
平均価格
1,927万円
最高値
2,391万円
最安値
1,130万円
パルテール長居の売却査定履歴です。直近価格は2,162万円、平均価格は1,927万円、最高値は2,391万円です。
1,598万円
2015年3月
1,763万円
2015年3月
1,130万円
2016年12月
1,337万円
2016年12月
1,580万円
2017年4月
1,440万円
2017年4月
2,180万円
2023年5月
2,374万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
2,208万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,848万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,391万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,802万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,253万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,335万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
2,299万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
2,162万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線が利用できるのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。長居駅もあびこ駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの時は少し不便を感じることもあります。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできます。子育て世代にも安心な、落ち着いた住環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、長居公園が近く、御堂筋線利用で交通利便性も良いので、総合的に満足しています。周辺環境は非常に気に入っており、子育てにも適した場所だと感じます。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋なら、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は最新ではない可能性が高いので、リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは定期的にチェックされているようです。オートロックがあれば安心ですが、この築年数だと期待薄かもしれません。
気になる点: オートロックがない可能性が高く、セキュリティ面は少し不安が残ります。共用部の清掃は行き届いているか、現地で確認したいです。
良い点: 長居駅、あびこ駅ともに徒歩8分は魅力的です。御堂筋線沿線なので、大阪市内へのアクセスは抜群です。
気になる点: どちらの駅も快速は止まりません。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
長居公園が近く、駅へのアクセスも悪くないため、住環境としては魅力的です。ただ、築年数が古い点がネック。部屋の中や共用部の状態、セキュリティ面などをしっかり確認しないと、後々後悔するかもしれません。リフォーム済みの物件なら、検討の余地はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
パルテール長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルテール長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルテール長居の売却相場はいくらですか?
パルテール長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルテール長居は築43年ですが売れますか?
パルテール長居は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
