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マンション

ディオ・フェルティ住吉公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線/住吉大社駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22
交通
南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線/住吉大社駅 徒歩10分
築年月
1996年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
46戸
専有面積
58.45m² ~ 65.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立墨江小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22

口コミ・レビュー

住吉区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。南海本線住吉大社駅も徒歩圏内なので、お出かけの選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に住吉公園があるので、緑が多く、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住吉小学校が近いのは安心感があります。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、住吉公園が目の前という立地は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で13階建てと、しっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉公園への近さは最大の魅力。休日には家族で遊びに行ったり、リラックスしたりするのに最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車や電車を利用する必要があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすければ良いなと思います。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。

住吉公園の目の前というロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としても魅力的だと感じました。駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの必要性を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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