ディオ・フェルティ住吉公園通
ディオ・フェルティ住吉公園通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 58.45〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.45〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.45〜61m2 | 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.1m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.45〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもディオ・フェルティ住吉公園通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオ・フェルティ住吉公園通の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ディオ・フェルティ住吉公園通の過去の取引実績
直近価格
3,285万円
平均価格
2,112万円
最高値
3,480万円
最安値
1,290万円
ディオ・フェルティ住吉公園通の売却査定履歴です。直近価格は3,285万円、平均価格は2,112万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2013年6月
1,625万円
2013年7月
1,590万円
2013年9月
1,425万円
2013年10月
1,480万円
2015年9月
1,447万円
2015年9月
1,380万円
2015年9月
1,421万円
2015年9月
1,390万円
2015年12月
1,405万円
2015年12月
1,290万円
2015年12月
1,376万円
2015年12月
1,590万円
2016年1月
1,550万円
2016年1月
1,700万円
2016年2月
1,636万円
2016年2月
1,290万円
2016年6月
1,403万円
2016年6月
1,890万円
2017年4月
1,667万円
2017年4月
1,890万円
2017年10月
1,716万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,552万円
2017年12月
1,760万円
2017年12月
1,550万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,659万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,795万円
2018年3月
2,290万円
2018年4月
1,996万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
1,908万円
2018年5月
2,180万円
2018年8月
1,930万円
2018年8月
1,890万円
2018年12月
1,891万円
2018年12月
2,280万円
2019年3月
2,181万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,245万円
2019年4月
2,090万円
2019年7月
2,206万円
2019年7月
2,080万円
2019年7月
2,193万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,892万円
2019年10月
1,680万円
2020年4月
1,814万円
2020年4月
1,680万円
2020年8月
1,894万円
2020年8月
1,890万円
2021年1月
1,902万円
2021年1月
2,480万円
2021年4月
2,167万円
2021年4月
2,180万円
2021年8月
2,201万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,284万円
2021年10月
2,380万円
2023年5月
2,224万円
2023年5月
2,480万円
2024年1月
2,489万円
2024年1月
2,480万円
2024年7月
2,506万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,489万円
2024年8月
2,280万円
2024年10月
2,459万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
3,350万円
2025年6月
2,999万円
2025年6月
3,250万円
2025年7月
3,182万円
2025年7月
3,150万円
2025年10月
3,397万円
2025年10月
3,150万円
2025年12月
3,335万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,258万円
2026年1月
2,480万円
2026年3月
3,285万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。南海本線住吉大社駅も徒歩圏内なので、お出かけの選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 目の前に住吉公園があるので、緑が多く、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住吉小学校が近いのは安心感があります。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、住吉公園が目の前という立地は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: RC造で13階建てと、しっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いです。
良い点: 住吉公園への近さは最大の魅力。休日には家族で遊びに行ったり、リラックスしたりするのに最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車や電車を利用する必要があるかもしれません。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすければ良いなと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。
住吉公園の目の前というロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としても魅力的だと感じました。駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの必要性を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ディオ・フェルティ住吉公園通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線／住吉大社駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ・フェルティ住吉公園通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオ・フェルティ住吉公園通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオ・フェルティ住吉公園通の売却相場はいくらですか？
ディオ・フェルティ住吉公園通の売却相場は、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海本線／住吉大社駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ・フェルティ住吉公園通は築29年ですが売れますか？
ディオ・フェルティ住吉公園通は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。