腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
八尾市の物件一覧に戻る
マンション

八尾山本レックスマンション

大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

八尾山本レックスマンションをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
75〜86.47m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜84m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも八尾山本レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1
交通
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩9分
築年月
1989年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
265戸
専有面積
51.73m² ～ 86.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
兼松江商兼松都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
八尾市立上之島小学校
中学校区域
八尾市立上之島中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

八尾山本レックスマンションの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

八尾山本レックスマンションの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

八尾山本レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

1,590万円

平均価格

891万円

最高値

1,800万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +206万円）

八尾山本レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,590万円、平均価格は891万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1

口コミ・レビュー

河内山本在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄河内山本駅まで徒歩9分と、日常の移動に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪上本町まで約20分と、私鉄沿線としてはまずまずのアクセスかと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。小学校も学区内にあるので、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。夜は静かですが、人通りが少なくなる時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃やメンテナンスが行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: 外観は少しレトロな印象を受けるかもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も悪くなく、駅からの距離も許容範囲内です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さでした。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古さを感じさせる部分もありました。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部交換が必要になる場合がありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので、子育て環境としては悪くありませんでした。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅までの道は歩道が狭い場所もあり、少し気になります。また、近鉄線沿線なので、電車によっては騒音が気になることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしていたと思います。駅からの距離と、周辺の利便性を考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。

八尾市エリアの市場動向

八尾山本レックスマンションの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
八尾市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

八尾山本レックスマンションに関するよくある質問

八尾山本レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

八尾山本レックスマンションの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
八尾市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

八尾山本レックスマンションの売却相場はいくらですか？

八尾山本レックスマンションの売却相場は、近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

八尾山本レックスマンションは築37年ですが売れますか？

八尾山本レックスマンションは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は？

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する