ノバカネイチ長居公園
ノバカネイチ長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 39.94〜40.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 39.94〜40.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 39.94〜40.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 39.94〜40.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 39.94〜40.49m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバカネイチ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ長居公園の過去の取引実績
直近価格
1,837万円
平均価格
1,474万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
ノバカネイチ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は1,837万円、平均価格は1,474万円、最高値は2,280万円です。
1,200万円
2017年11月
1,331万円
2017年11月
1,190万円
2018年1月
1,331万円
2018年1月
980万円
2018年1月
1,227万円
2018年1月
1,190万円
2018年7月
1,258万円
2018年7月
1,190万円
2019年1月
1,269万円
2019年1月
1,180万円
2022年12月
1,302万円
2022年12月
2,280万円
2023年4月
1,863万円
2023年4月
2,130万円
2023年7月
2,010万円
2023年7月
999万円
2023年10月
1,792万円
2023年10月
1,930万円
2024年3月
1,837万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、長居駅からの近さと長居公園の存在は最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境と、交通利便性の良さを両立したい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので比較的安全だと感じています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 駅近はやはり便利。仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのは大きなメリットです。
気になる点: 残念ながら、部屋によっては電車の音が多少聞こえる場合があります。
立地と価格のバランスが良い物件だと思います。駅近で生活利便性も高いですが、築年数なりの設備や共用部の古さはあります。リノベーションされている部屋であれば、より快適に過ごせるでしょう。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ長居公園の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ長居公園は築41年ですが売れますか?
ノバカネイチ長居公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
