ディナスティ長居公園南
ディナスティ長居公園南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 26〜28.71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 26〜28.71m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディナスティ長居公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディナスティ長居公園南の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ディナスティ長居公園南の過去の取引実績
直近価格
1,311万円
平均価格
1,210万円
最高値
1,800万円
最安値
850万円
ディナスティ長居公園南の売却査定履歴です。直近価格は1,311万円、平均価格は1,210万円、最高値は1,800万円です。
1,150万円
2013年8月
850万円
2013年8月
1,340万円
2015年4月
1,294万円
2015年4月
980万円
2015年4月
1,211万円
2015年4月
1,100万円
2016年2月
1,153万円
2016年2月
980万円
2016年6月
1,116万円
2016年6月
1,250万円
2016年7月
1,008万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,109万円
2016年8月
1,150万円
2016年9月
1,066万円
2016年9月
1,800万円
2017年2月
1,136万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
1,109万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
1,122万円
2017年7月
1,800万円
2017年8月
1,106万円
2017年8月
1,050万円
2017年12月
1,043万円
2017年12月
1,420万円
2018年2月
1,272万円
2018年2月
1,800万円
2018年2月
1,371万円
2018年2月
1,200万円
2018年4月
1,285万円
2018年4月
1,800万円
2018年8月
1,448万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,263万円
2018年9月
1,198万円
2018年10月
1,428万円
2018年10月
1,200万円
2018年10月
1,325万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,239万円
2018年11月
1,360万円
2019年4月
1,232万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,291万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,189万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,241万円
2019年7月
1,250万円
2019年7月
1,437万円
2019年7月
1,130万円
2019年9月
1,326万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,363万円
2019年9月
1,080万円
2019年10月
1,270万円
2019年10月
1,141万円
2019年10月
1,122万円
2019年10月
1,220万円
2019年11月
1,227万円
2019年11月
1,100万円
2019年12月
1,154万円
2019年12月
1,120万円
2019年12月
1,124万円
2019年12月
980万円
2019年12月
1,026万円
2019年12月
1,130万円
2020年1月
1,112万円
2020年1月
1,160万円
2020年2月
1,065万円
2020年2月
1,120万円
2020年2月
1,109万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,062万円
2020年2月
1,200万円
2020年3月
1,162万円
2020年3月
1,100万円
2020年3月
1,079万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,015万円
2020年4月
1,150万円
2020年5月
1,085万円
2020年5月
1,380万円
2020年7月
1,074万円
2020年7月
1,130万円
2020年7月
1,207万円
2020年7月
1,080万円
2020年8月
1,151万円
2020年8月
1,180万円
2020年11月
1,103万円
2020年11月
1,180万円
2021年5月
1,109万円
2021年5月
1,180万円
2021年10月
1,245万円
2021年10月
1,180万円
2022年1月
1,166万円
2022年1月
1,150万円
2022年2月
1,169万円
2022年2月
1,152万円
2022年2月
1,180万円
2022年8月
1,042万円
2022年8月
1,300万円
2022年9月
1,082万円
2022年9月
1,143万円
2022年9月
1,300万円
2023年3月
1,182万円
2023年3月
1,248万円
2023年3月
1,300万円
2023年9月
1,185万円
2023年9月
1,252万円
2023年9月
1,430万円
2023年12月
1,288万円
2023年12月
1,300万円
2024年3月
1,269万円
2024年3月
1,204万円
2024年3月
1,280万円
2024年3月
1,200万円
2024年6月
1,253万円
2024年6月
1,250万円
2025年6月
1,311万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。我孫子町駅も近いので、JRも使えて選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っていて、生活に困ることはありません。
気になる点: 苅田小学校区域ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりにくいです。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で公園も近く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も基本的なものは揃っています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: あびこ駅からの距離は魅力的です。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは大きなメリットだと感じました。周辺の商業施設も充実している印象です。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと思います。設備は標準的といった印象です。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいのが少し残念です。築年数も考慮すると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考えられます。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。日中の管理体制は不明ですが、大きな不安要素はないように思えます。
気になる点: 築年数なりに、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
立地の良さと長居公園への近さが魅力的な物件だと感じました。都心へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、単身者やDINKSには良い選択肢になるかもしれません。ただし、建物の築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ長居公園南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ長居公園南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディナスティ長居公園南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ長居公園南の売却相場はいくらですか？
ディナスティ長居公園南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ長居公園南は築22年ですが売れますか？
ディナスティ長居公園南は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。