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マンション

万代コーポ

大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩8分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩15分
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万代コーポをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
56〜58.05m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

5日前
56〜58.05m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

7日前
56〜58.05m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

母＋子ども1人

1週間前
56〜58.05m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
56〜58.05m2

阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩8分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも万代コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16
交通
阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩8分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩15分
築年月
1969年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
151戸
専有面積
52.31m² ～ 58.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立大領小学校
中学校区域
大阪市立大領中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16
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売却査定履歴

万代コーポの過去の取引実績

直近価格

1,169万円

平均価格

928万円

最高値

1,580万円

最安値

475万円

下落傾向（前回比 111万円）

万代コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,169万円、平均価格は928万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16

口コミ・レビュー

住んで5年、子育て世帯さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪堺線と南海線が徒歩圏内なので、天王寺や難波へのアクセスは悪くないです。バス便も多いので、交通の選択肢は多いと思います。

気になる点: 大阪メトロ御堂筋線西田辺駅までは少し歩くので、梅田方面への通勤は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大領小学校が近く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、小学校が近く子育て環境は良好です。周辺にスーパーや商店街もあり、日々の生活には困りません。駅までの距離は少し歩きますが、複数路線使えるので許容範囲です。管理員さんも日勤でいらっしゃるので安心感があります。

独身、一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 設備は古さを感じさせます。特に水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはあります。近隣トラブルなども特に聞いたことはありません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪堺電軌と南海高野線の両方が使え、気分によって使い分けられるのは便利です。帝塚山という落ち着いたエリアなのも良い点です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分前後かかるので、雨の日などは少し億劫に感じます。大阪メトロへのアクセスは少し遠いです。

築年数はかなり古いですが、日勤管理で比較的安心できます。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、設備は古めなので、最新のものを求める方には不向きかもしれません。最寄り駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で住みやすい環境です。

大阪市エリアの市場動向

万代コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩8分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

万代コーポに関するよくある質問

万代コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

万代コーポの売却相場はいくらですか？

万代コーポの売却相場は、阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩8分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

万代コーポは築57年ですが売れますか？

万代コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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