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マンション

コーポアビコ

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分
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コーポアビコをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
48〜52.95m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

1週間前
46〜52.95m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

1週間前
46〜52.95m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

2週間前
46〜52.95m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもコーポアビコの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分
築年月
1974年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
136戸
専有面積
35.45m² ~ 52.95m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1959m²
分譲会社
大興建設
施工会社
西田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
延床面積
7831m²
建築面積
1174m²
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27
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売却査定履歴

コーポアビコの過去の取引実績

直近価格

1,275万円

平均価格

1,180万円

最高値

1,480万円

最安値

720万円

下落傾向(前回比 13万円

コーポアビコの売却査定履歴です。直近価格は1,275万円、平均価格は1,180万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、日用品の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でもあり、静かに暮らせます。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。管理人さんが常駐しているわけではありませんが、問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいマンションだと感じています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

我孫子町住民50代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昭和の雰囲気がありますが、年季の入った趣があります。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという感じです。エレベーターは2基あります。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまりされていないようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によりますが、リフォームされている物件も多いようです。広めの間取りもあり、ファミリーでも住める部屋もあるようです。日当たりは良い部屋が多いです。

気になる点: 古い建物なので、設備面は最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR我孫子町駅まで徒歩10分、南海高野線我孫子前駅も徒歩圏内なのは便利です。複数の路線が使えるのは魅力的です。

気になる点: 御堂筋線あびこ駅からは少し歩きます。真夏や真冬は少し辛いかもしれません。

築年数が古いですが、立地と価格を考えると検討に値するマンションです。特に御堂筋線へのアクセスを重視する方にはおすすめです。管理は自主管理ですが、大きな問題もなく生活できています。

大阪市エリアの市場動向

コーポアビコの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポアビコに関するよくある質問

コーポアビコの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポアビコの売却相場はいくらですか?

コーポアビコの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポアビコは築52年ですが売れますか?

コーポアビコは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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