山洋コーポ
山洋コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜42.8m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜42.8m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜42.8m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 40〜42.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 40〜42.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも山洋コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山洋コーポの過去の取引実績
直近価格
1,299万円
平均価格
904万円
最高値
1,600万円
最安値
500万円
山洋コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,299万円、平均価格は904万円、最高値は1,600万円です。
680万円
2014年2月
580万円
2014年9月
530万円
2014年9月
630万円
2014年9月
780万円
2014年10月
580万円
2014年11月
780万円
2014年12月
621万円
2014年12月
580万円
2014年12月
594万円
2014年12月
625万円
2014年12月
530万円
2014年12月
631万円
2014年12月
580万円
2015年6月
586万円
2015年6月
680万円
2015年12月
633万円
2015年12月
580万円
2016年1月
576万円
2016年1月
680万円
2016年2月
632万円
2016年2月
580万円
2016年2月
646万円
2016年2月
880万円
2016年5月
636万円
2016年5月
680万円
2016年8月
678万円
2016年8月
650万円
2016年9月
647万円
2016年9月
780万円
2016年10月
683万円
2016年10月
680万円
2017年2月
693万円
2017年2月
580万円
2018年1月
677万円
2018年1月
500万円
2018年8月
623万円
2018年8月
540万円
2018年9月
597万円
2018年9月
580万円
2018年9月
564万円
2018年9月
680万円
2019年2月
565万円
2019年2月
588万円
2019年3月
556万円
2019年3月
1,190万円
2019年7月
577万円
2019年7月
1,150万円
2019年10月
577万円
2019年10月
1,201万円
2019年11月
925万円
2019年11月
640万円
2020年6月
889万円
2020年6月
600万円
2020年6月
917万円
2020年6月
750万円
2020年8月
636万円
2020年8月
780万円
2020年10月
699万円
2020年10月
680万円
2020年11月
695万円
2020年11月
750万円
2021年2月
670万円
2021年2月
1,080万円
2021年4月
762万円
2021年4月
1,060万円
2021年9月
862万円
2021年9月
880万円
2021年10月
841万円
2021年10月
998万円
2021年11月
898万円
2021年11月
1,230万円
2023年6月
960万円
2023年6月
650万円
2024年4月
934万円
2024年4月
1,280万円
2024年8月
1,032万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,094万円
2024年10月
850万円
2025年1月
1,045万円
2025年1月
888万円
2025年1月
650万円
2025年1月
820万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,016万円
2025年1月
750万円
2025年4月
723万円
2025年4月
1,200万円
2025年4月
831万円
2025年4月
1,600万円
2025年5月
852万円
2025年5月
978万円
2025年5月
1,600万円
2025年6月
1,103万円
2025年6月
980万円
2025年7月
1,098万円
2025年7月
1,250万円
2025年8月
1,255万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,200万円
2025年9月
1,253万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,387万円
2025年10月
1,434万円
2025年10月
1,100万円
2025年10月
1,344万円
2025年10月
950万円
2025年11月
1,307万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,224万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,346万円
2025年12月
1,238万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,382万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
1,257万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,292万円
2026年2月
1,264万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古いものが多い印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さや、オートロックがない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、リノベーションなどを検討されている方には良いかもしれません。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、給湯器の調子が悪くなることもありました。収納スペースは少なめです。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。外観は年季が入っています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。建物の防音性はあまり高くないと感じました。
良い点: 管理員さんが常駐しているので、何かあった時の対応はしてもらえます。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
立地と価格を重視して住んでいました。駅からの近さは魅力的でしたが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。特にセキュリティ面や防音性が気になる方には、あまりおすすめできないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
山洋コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山洋コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山洋コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山洋コーポの売却相場はいくらですか？
山洋コーポの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山洋コーポは築52年ですが売れますか？
山洋コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。