コスモ茨木シティフォルム
コスモ茨木シティフォルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 71.58〜75m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.58〜75m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜80m2 | JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜83.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.58〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ茨木シティフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ茨木シティフォルムの過去の取引実績
直近価格
4,340万円
平均価格
3,993万円
最高値
4,798万円
最安値
2,480万円
コスモ茨木シティフォルムの売却査定履歴です。直近価格は4,340万円、平均価格は3,993万円、最高値は4,798万円です。
2,990万円
2014年4月
2,480万円
2014年6月
3,750万円
2016年5月
3,757万円
2016年5月
3,490万円
2016年8月
3,626万円
2016年8月
3,280万円
2017年5月
3,374万円
2017年5月
3,200万円
2017年12月
3,100万円
2017年12月
4,180万円
2021年10月
3,715万円
2021年10月
3,736万円
2021年10月
3,880万円
2022年4月
3,342万円
2022年4月
4,580万円
2022年6月
4,169万円
2022年6月
4,180万円
2022年8月
3,767万円
2022年8月
3,763万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
4,470万円
2022年9月
3,880万円
2022年11月
3,939万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
3,945万円
2022年11月
4,380万円
2023年1月
4,315万円
2023年1月
4,180万円
2023年3月
4,369万円
2023年3月
3,980万円
2023年6月
4,266万円
2023年6月
3,880万円
2023年6月
4,211万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
3,721万円
2023年9月
4,380万円
2024年5月
4,124万円
2024年5月
4,690万円
2024年5月
3,923万円
2024年5月
3,880万円
2024年7月
3,765万円
2024年7月
4,370万円
2024年8月
4,396万円
2024年8月
4,280万円
2024年8月
3,880万円
2024年8月
4,590万円
2024年10月
4,289万円
2024年10月
4,080万円
2024年11月
3,909万円
2024年11月
3,610万円
2024年12月
3,631万円
2024年12月
4,798万円
2025年2月
4,240万円
2025年2月
3,680万円
2025年4月
4,208万円
2025年4月
4,698万円
2025年8月
4,266万円
2025年8月
3,980万円
2025年10月
4,216万円
2025年10月
4,698万円
2025年12月
4,207万円
2025年12月
4,598万円
2026年1月
4,340万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さを感じる部分もあるため、大規模修繕の時期などが気になります。
JR茨木駅まで徒歩圏内で、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。子育て世代には特におすすめできる立地です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 春日小学校区で、子育て環境としては魅力的です。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が保たれているのは良い点だと感じました。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。日常の買い物は駅まで行く必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、管理組合の運営状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようなので、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
JR茨木駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数が25年以上経過している点が気になります。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、買い物利便性は駅周辺に頼る部分が大きいようです。日勤管理は安心材料ですが、建物の状態や将来的な修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。
茨木市エリアの市場動向
コスモ茨木シティフォルムの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ茨木シティフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ茨木シティフォルムの売却相場はいくらですか？
コスモ茨木シティフォルムの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ茨木シティフォルムは築30年ですが売れますか？
コスモ茨木シティフォルムは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。