コスモ茨木上穂積
コスモ茨木上穂積をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 79〜82.74m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 79〜82.74m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.41〜73m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、茨木市立春日小学校に通いやすいこと
上記以外にもコスモ茨木上穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ茨木上穂積の過去の取引実績
直近価格
3,925万円
平均価格
3,759万円
最高値
4,559万円
最安値
3,180万円
コスモ茨木上穂積の売却査定履歴です。直近価格は3,925万円、平均価格は3,759万円、最高値は4,559万円です。
3,380万円
2018年11月
3,848万円
2018年11月
3,180万円
2021年9月
3,544万円
2021年9月
3,980万円
2023年3月
3,990万円
2023年3月
3,880万円
2023年5月
4,065万円
2023年5月
3,680万円
2023年8月
4,559万円
2023年8月
3,300万円
2023年11月
3,912万円
2023年11月
3,380万円
2024年1月
3,925万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅前にはスーパーや商店街、飲食店が多くて便利です。バスも頻繁に出ているので、雨の日などはバスを利用しています。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園や小学校(春日小学校)もあり、子育てしやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部分も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで子育て世代には良いと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総じて満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに清掃されています。総戸数も多くないので、騒がしすぎる印象はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのが良さそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りの設備などは、築年数を考えると交換が必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 春日小学校区で、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなそうです。静かな環境は魅力的です。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。
静かな環境と春日小学校区という点で魅力を感じました。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内であれば、子育てしやすいマンションだと思います。共用部の古さや設備の状態は、個別の部屋による差が大きい可能性があるので、しっかり確認したいです。
茨木市エリアの市場動向
コスモ茨木上穂積の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ茨木上穂積に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ茨木上穂積の売却相場はいくらですか?
コスモ茨木上穂積の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ茨木上穂積は築28年ですが売れますか?
コスモ茨木上穂積は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
