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メゾン・ド・トレイユ

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分
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メゾン・ド・トレイユをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
13〜15m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
13〜15m2

大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前
13〜15m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
13〜15m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメゾン・ド・トレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8
交通
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分
築年月
1986年12月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
38戸
間取り
1R ～
専有面積
11.19m² ～ 15.00m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
大阪市立長居小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8
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売却査定履歴

メゾン・ド・トレイユの過去の取引実績

直近価格

385万円

平均価格

378万円

最高値

610万円

最安値

160万円

上昇傾向（前回比 +35万円）

メゾン・ド・トレイユの売却査定履歴です。直近価格は385万円、平均価格は378万円、最高値は610万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8

口コミ・レビュー

長居駅周辺住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線とJR阪和線が使えて便利。梅田や天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、普段の買い物には困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境だが、商店街もあり生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトなので一人暮らしには十分な広さ。日当たりは悪くない。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの老朽化は否めない。設備は最低限といった印象で、最新のものは期待できない。

交通の便と長居公園の近さが魅力の物件です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は経っていますが、巡回管理もしっかりされているようで、比較的清潔に保たれています。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

購入検討者・単身さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗にされている印象。周辺の景観には馴染んでいる。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせる。共用部は特に目新しい設備はなく、シンプル。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理なので、日中の安心感はある。ポストやゴミ置き場は管理されている様子。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がある。モニター付きインターホンもないため、来客確認がしにくい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長居駅まで徒歩圏内なのは良い。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 専有面積が非常にコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向き。価格とのバランスをよく考える必要がある。

立地と価格のバランスを見て検討しました。長居公園も近く、静かな環境は魅力的ですが、専有面積の小ささと築年数、セキュリティ面が少し気になります。一人暮らしで、とにかく駅近で家賃を抑えたいという方には選択肢に入るかもしれませんが、設備面や快適性を求めるなら他の物件も比較検討した方が良さそうです。

大阪市エリアの市場動向

メゾン・ド・トレイユの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン・ド・トレイユに関するよくある質問

メゾン・ド・トレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン・ド・トレイユの売却相場はいくらですか？

メゾン・ド・トレイユの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・トレイユは築39年ですが売れますか？

メゾン・ド・トレイユは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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