南茨木ハイタウン美沢C棟
南茨木ハイタウン美沢C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 66.66〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.76m2 | 阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.66〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.76m2 | 阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも南茨木ハイタウン美沢C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南茨木ハイタウン美沢C棟の過去の取引実績
直近価格
2,111万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,480万円
最安値
1,280万円
南茨木ハイタウン美沢C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,111万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2016年10月
1,509万円
2016年10月
1,380万円
2018年3月
1,491万円
2018年3月
1,950万円
2018年10月
1,590万円
2018年10月
1,280万円
2019年1月
1,613万円
2019年1月
1,550万円
2019年2月
1,417万円
2019年2月
1,840万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,780万円
2019年8月
1,557万円
2019年8月
1,840万円
2019年10月
1,590万円
2019年10月
1,680万円
2019年12月
1,547万円
2019年12月
1,350万円
2020年3月
1,769万円
2020年3月
1,680万円
2020年6月
1,574万円
2020年6月
1,680万円
2020年12月
1,579万円
2020年12月
2,080万円
2021年11月
1,726万円
2021年11月
1,980万円
2022年4月
1,909万円
2022年4月
1,980万円
2022年12月
1,988万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,136万円
2023年1月
2,390万円
2023年2月
2,027万円
2023年2月
2,280万円
2023年7月
2,089万円
2023年7月
2,480万円
2023年11月
2,290万円
2023年11月
2,380万円
2024年3月
2,286万円
2024年3月
2,180万円
2024年6月
2,211万円
2024年6月
2,149万円
2024年12月
2,244万円
2024年12月
2,080万円
2025年4月
2,111万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩6分と近く、阪急とモノレールの両方が利用できるため、梅田や大阪空港へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利、子育て環境も整っているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が66㎡台でしたが、収納も比較的多く、家族3人で住むには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいなところもありました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できません。冬は少し寒く、隣の部屋の音も気になることがありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、日々清掃されている様子は伺えます。敷地内には駐車場や駐輪場もあり、便利でした。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数を感じさせる古さがあります。エレベーターが混み合うこともありました。
良い点: 南茨木駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などもあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: null
利便性の高い立地と、比較的広い専有面積が魅力でした。子育て世代には、小学校が近い点も安心材料になるかと思います。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無で満足度は大きく変わるかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
南茨木ハイタウン美沢C棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南茨木ハイタウン美沢C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南茨木ハイタウン美沢C棟の売却相場はいくらですか？
南茨木ハイタウン美沢C棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南茨木ハイタウン美沢C棟は築55年ですが売れますか？
南茨木ハイタウン美沢C棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。