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マンション

メゾン茨木

大阪府茨木市西駅前町4JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩19分
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メゾン茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
53〜62.75m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
57〜62.75m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
53〜62.75m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
57〜62.75m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
45〜57m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもメゾン茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市西駅前町4
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩19分
築年月
1970年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
275戸
専有面積
23.75m² ~ 62.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住友商事
施工会社
鹿島建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立春日丘小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
設計会社
双星社竹腰建設事業所
所在地(住所)
大阪府茨木市西駅前町4
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売却査定履歴

メゾン茨木の過去の取引実績

直近価格

2,338万円

平均価格

1,652万円

最高値

2,598万円

最安値

853万円

下落傾向(前回比 161万円

メゾン茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は1,652万円、最高値は2,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西駅前町4

口コミ・レビュー

茨木駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っています。落ち着いた住宅街も近く、住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新ではありません。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、通勤も楽々です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件です。長く住むというよりは、アクティブに活動したい単身者やDINKSにおすすめです。

春日丘小卒業生さん元居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 春日丘小学校区域で、子育て環境としては悪くなかったです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りませんでした。駅前は便利ですが、少し離れると静かな住宅街です。

気になる点: 小児科や塾など、子育て関連の施設はもう少し充実してほしいと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住める可能性はあります。日当たりが良い部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは現代の基準からすると見劣りします。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩1分はやはり魅力的。駅ビルにはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には大変便利でした。

気になる点: モノレール宇野辺駅まで歩くと少し遠く感じました。JR沿線以外へのアクセスは少し不便です。

JR茨木駅徒歩1分という立地は最大の強みで、単身者や共働き世帯には非常に便利だと思います。小学校区域という点も、子育て世代にとっては安心材料の一つでしょう。しかし、築年数の古さに伴う設備の老朽化は否めず、快適性を求める方にはリフォームの有無などをしっかり確認する必要があります。利便性とコストパフォーマンスのバランスが良い物件と言えるでしょう。

茨木市エリアの市場動向

メゾン茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン茨木に関するよくある質問

メゾン茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン茨木の売却相場はいくらですか?

メゾン茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン茨木は築56年ですが売れますか?

メゾン茨木は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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