マンション

南茨木ハイタウン美沢

大阪府茨木市美沢町8丁目7-7-A、11-B、8-C、10-D、13-E、5-F,G阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分阪急京都本線／茨木市駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	定年前の住み替え検討	58.09〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
1週間前	単身（投資目的）	58.09〜63m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
1週間前	単身（投資目的）	58.09〜63m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
2週間前	単身（投資目的）	58.09〜63m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前

58.09〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前

58.09〜63m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前

58.09〜63m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

単身（投資目的）

2週間前

58.09〜63m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

上記以外にも南茨木ハイタウン美沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市美沢町8丁目7-7-A、11-B、8-C、10-D、13-E、5-F,G

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分阪急京都本線／茨木市駅徒歩8分

築年月

1972年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

720戸

専有面積

58.09m² ～ 75.76m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

京阪神急行電鉄

施工会社

竹中工務店大阪本店

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

東奈良小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●「サンディ」約400m ●「元茨木川緑地」約240m ●「田中病院」約320m ●「郵便局」約800m ●「コンビニ」約320m ●「共栄薬局」約480m

設計会社

竹中工務店大阪本店設計部

所在地(住所)

大阪府茨木市美沢町8丁目7-7-A、11-B、8-C、10-D、13-E、5-F,G

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売却査定履歴

南茨木ハイタウン美沢の過去の取引実績

直近価格

1,916万円

平均価格

1,920万円

最高値

2,748万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 106万円）

1,150万円

2019年11月

1,150万

1,491万円

2019年11月

1,491万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,546万円

2019年11月

1,546万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,578万円

2019年12月

1,578万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,735万円

2019年12月

1,735万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,449万円

2019年12月

1,449万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,395万円

2019年12月

1,395万

1,705万円

2019年12月

1,705万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,409万円

2020年1月

1,409万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,721万円

2020年2月

1,721万

1,750万円

2020年2月

1,750万

1,623万円

2020年2月

1,623万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,685万円

2020年3月

1,685万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,552万円

2020年3月

1,552万

980万円

2020年3月

980万

1,411万円

2020年3月

1,411万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,686万円

2020年4月

1,686万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,720万円

2020年4月

1,720万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,418万円

2020年5月

1,418万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,520万円

2020年6月

1,520万

1,393万円

2020年6月

1,393万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,646万円

2020年6月

1,646万

1,554万円

2020年6月

1,554万

1,350万円

2020年6月

1,350万

1,309万円

2020年6月

1,309万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,426万円

2020年6月

1,426万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,708万円

2020年7月

1,708万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,636万円

2020年8月

1,636万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,626万円

2020年8月

1,626万

1,750万円

2020年8月

1,750万

1,515万円

2020年8月

1,515万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,526万円

2020年8月

1,526万

1,699万円

2020年8月

1,699万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,321万円

2020年10月

1,321万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,405万円

2020年10月

1,405万

1,240万円

2020年12月

1,240万

1,311万円

2020年12月

1,311万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,510万円

2020年12月

1,510万

1,670万円

2020年12月

1,670万

1,629万円

2020年12月

1,629万

1,350万円

2020年12月

1,350万

1,272万円

2020年12月

1,272万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,460万円

2021年2月

1,460万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,443万円

2021年3月

1,443万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,691万円

2021年3月

1,691万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,448万円

2021年5月

1,448万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,557万円

2021年5月

1,557万

1,574万円

2021年5月

1,574万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,558万円

2021年6月

1,558万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,314万円

2021年6月

1,314万

1,800万円

2021年6月

1,800万

1,400万円

2021年6月

1,400万

2,350万円

2021年7月

2,350万

1,705万円

2021年7月

1,705万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,687万円

2021年7月

1,687万

1,320万円

2021年7月

1,320万

1,549万円

2021年7月

1,549万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,541万円

2021年9月

1,541万

2,300万円

2021年9月

2,300万

1,707万円

2021年9月

1,707万

2,100万円

2021年10月

2,100万

1,555万円

2021年10月

1,555万

2,380万円

2021年10月

2,380万

1,900万円

2021年10月

1,900万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,204万円

2021年12月

2,204万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,737万円

2021年12月

1,737万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,685万円

2021年12月

1,685万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,158万円

2022年4月

2,158万

2,130万円

2022年5月

2,130万

2,087万円

2022年5月

2,087万

2,488万円

2022年7月

2,488万

2,225万円

2022年7月

2,225万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,809万円

2022年8月

1,809万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,788万円

2022年8月

1,788万

1,840万円

2022年9月

1,840万

1,837万円

2022年9月

1,837万

1,680万円

2022年9月

1,680万

2,105万円

2022年9月

2,105万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,831万円

2022年10月

1,831万

2,298万円

2022年10月

2,298万

2,058万円

2022年10月

2,058万

2,198万円

2022年10月

2,198万

2,083万円

2022年10月

2,083万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,968万円

2022年11月

1,968万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,128万円

2022年12月

2,128万

1,480万円

2022年12月

1,480万

2,070万円

2022年12月

2,070万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,192万円

2022年12月

2,192万

2,190万円

2022年12月

2,190万

1,884万円

2022年12月

1,884万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,338万円

2023年1月

2,338万

1,950万円

2023年1月

1,950万

1,767万円

2023年1月

1,767万

2,488万円

2023年1月

2,488万

2,314万円

2023年1月

2,314万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,220万円

2023年1月

2,220万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,919万円

2023年2月

1,919万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,904万円

2023年2月

1,904万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,061万円

2023年2月

2,061万

2,498万円

2023年3月

2,498万

1,954万円

2023年3月

1,954万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,066万円

2023年4月

2,066万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,247万円

2023年4月

2,247万

2,398万円

2023年4月

2,398万

2,025万円

2023年4月

2,025万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,283万円

2023年4月

2,283万

2,313万円

2023年4月

2,313万

2,198万円

2023年4月

2,198万

1,778万円

2023年4月

1,778万

1,999万円

2023年5月

1,999万

2,092万円

2023年5月

2,092万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,758万円

2023年6月

1,758万

1,999万円

2023年7月

1,999万

2,077万円

2023年7月

2,077万

1,990万円

2023年7月

1,990万

2,053万円

2023年7月

2,053万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,046万円

2023年7月

2,046万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,908万円

2023年7月

1,908万

1,998万円

2023年7月

1,998万

1,769万円

2023年7月

1,769万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,089万円

2023年8月

2,089万

1,899万円

2023年9月

1,899万

2,028万円

2023年9月

2,028万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,162万円

2023年9月

2,162万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,745万円

2023年9月

1,745万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,815万円

2023年10月

1,815万

2,598万円

2023年10月

2,598万

2,189万円

2023年10月

2,189万

2,256万円

2023年10月

2,256万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,222万円

2023年11月

2,222万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,347万円

2023年12月

2,347万

2,090万円

2023年12月

2,090万

1,968万円

2023年12月

1,968万

1,999万円

2023年12月

1,999万

2,130万円

2023年12月

2,130万

2,285万円

2023年12月

2,285万

1,698万円

2023年12月

1,698万

1,793万円

2023年12月

1,793万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,941万円

2023年12月

1,941万

1,530万円

2024年1月

1,530万

2,185万円

2024年1月

2,185万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,781万円

2024年1月

1,781万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,907万円

2024年1月

1,907万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,132万円

2024年1月

2,132万

1,730万円

2024年2月

1,730万

1,772万円

2024年2月

1,772万

2,198万円

2024年2月

2,198万

1,860万円

2024年2月

1,860万

2,149万円

2024年2月

2,149万

2,188万円

2024年2月

2,188万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,155万円

2024年2月

2,155万

1,899万円

2024年2月

1,899万

1,785万円

2024年2月

1,785万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,771万円

2024年3月

1,771万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,235万円

2024年3月

2,235万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,205万円

2024年3月

2,205万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,181万円

2024年3月

2,181万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,843万円

2024年3月

1,843万

1,598万円

2024年3月

1,598万

1,725万円

2024年3月

1,725万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,745万円

2024年4月

1,745万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,744万円

2024年4月

1,744万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,804万円

2024年4月

1,804万

1,690万円

2024年5月

1,690万

2,147万円

2024年5月

2,147万

2,370万円

2024年5月

2,370万

2,035万円

2024年5月

2,035万

1,998万円

2024年6月

1,998万

1,837万円

2024年6月

1,837万

2,090万円

2024年6月

2,090万

1,833万円

2024年6月

1,833万

1,890万円

2024年6月

1,890万

2,089万円

2024年6月

2,089万

1,824万円

2024年6月

1,824万

2,580万円

2024年6月

2,580万

1,881万円

2024年6月

1,881万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,963万円

2024年6月

1,963万

1,990万円

2024年7月

1,990万

1,843万円

2024年7月

1,843万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,953万円

2024年7月

1,953万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,831万円

2024年7月

1,831万

1,807万円

2024年7月

1,807万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,223万円

2024年7月

2,223万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,718万円

2024年8月

1,718万

1,890万円

2024年8月

1,890万

1,861万円

2024年8月

1,861万

1,690万円

2024年8月

1,690万

2,158万円

2024年8月

2,158万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,659万円

2024年9月

1,659万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,490万円

2024年9月

1,490万

1,770万円

2024年9月

1,770万

2,190万円

2024年9月

2,190万

2,035万円

2024年9月

2,035万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,149万円

2024年12月

2,149万

2,090万円

2024年12月

2,090万

1,890万円

2024年12月

1,890万

2,149万円

2024年12月

2,149万

2,196万円

2024年12月

2,196万

1,888万円

2024年12月

1,888万

2,748万円

2024年12月

2,748万

2,116万円

2024年12月

2,116万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,818万円

2024年12月

1,818万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,096万円

2025年1月

2,096万

1,906万円

2025年1月

1,906万

2,098万円

2025年1月

2,098万

2,167万円

2025年1月

2,167万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,755万円

2025年1月

1,755万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,862万円

2025年1月

1,862万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,378万円

2025年2月

2,378万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,755万円

2025年2月

1,755万

2,200万円

2025年3月

2,200万

2,152万円

2025年3月

2,152万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,110万円

2025年3月

2,110万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,366万円

2025年4月

2,366万

1,580万円

2025年4月

1,580万

2,137万円

2025年4月

2,137万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,590万円

2025年5月

2,590万

2,212万円

2025年5月

2,212万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,113万円

2025年6月

2,113万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,775万円

2025年7月

1,775万

1,850万円

2025年8月

1,850万

2,233万円

2025年8月

2,233万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,163万円

2025年8月

2,163万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,775万円

2025年9月

1,775万

2,200万円

2025年9月

2,200万

2,166万円

2025年9月

2,166万

1,850万円

2025年9月

1,850万

1,871万円

2025年9月

1,871万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,274万円

2025年9月

2,274万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,050万円

2025年9月

2,050万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,124万円

2025年10月

2,124万

2,590万円

2025年11月

2,590万

2,207万円

2025年11月

2,207万

2,490万円

2025年11月

2,490万

2,233万円

2025年11月

2,233万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,360万円

2025年11月

2,360万

2,200万円

2025年12月

2,200万

2,256万円

2025年12月

2,256万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,964万円

2025年12月

1,964万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,238万円

2025年12月

2,238万

2,156万円

2025年12月

2,156万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,839万円

2025年12月

1,839万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,280万円

2025年12月

2,280万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,972万円

2025年12月

1,972万

1,190万円

2025年12月

1,190万

1,892万円

2025年12月

1,892万

2,225万円

2025年12月

2,225万

1,850万円

2026年1月

1,850万

1,932万円

2026年1月

1,932万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,212万円

2026年1月

2,212万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,939万円

2026年1月

1,939万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,967万円

2026年2月

1,967万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,009万円

2026年2月

2,009万

1,510万円

2026年2月

1,510万

2,230万円

2026年2月

2,230万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,296万円

2026年2月

2,296万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,181万円

2026年3月

2,181万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,002万円

2026年3月

2,002万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,979万円

2026年3月

1,979万

2,022万円

2026年3月

2,022万

1,916万円

2026年3月

1,916万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美沢町8丁目7-7-A、11-B、8-C、10-D、13-E、5-F,G

口コミ・レビュー

茨木暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南茨木駅、茨木市駅どちらも徒歩圏内なのが非常に便利。阪急とモノレールの両方が使えて、梅田や空港へのアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも良さそう。

気になる点: 駅周辺は飲食店が多いが、少し歩くと静かな住宅街なので、夜遅くまで賑やかな場所ではない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと常駐管理の安心感で住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスが抜群なので、通勤・通学に便利です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている。緑も多く、昔ながらの団地のような雰囲気で落ち着く。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせる古さがある。大規模修繕はされているが、最新のマンションのようなデザイン性はない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしている部屋が多い印象。リフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要な場合が多い。間取りも現代のニーズに合わないものもあるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東奈良小学校まで近く、通学路も安全そうで子育てには良い環境。公園も点在していて、子供が遊べる場所は多い。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあった。

子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、公園も多いので子供を育てるには良い環境でした。ただ、築年数による設備の古さや、内装のリフォームは必須だと感じました。立地は悪くないですが、もう少し駅近だと便利だったかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

南茨木ハイタウン美沢の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分阪急京都本線／茨木市駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

南茨木ハイタウン美沢に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

南茨木ハイタウン美沢の売却相場はいくらですか？

南茨木ハイタウン美沢の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分阪急京都本線／茨木市駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南茨木ハイタウン美沢は築53年ですが売れますか？

南茨木ハイタウン美沢は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

南茨木ハイタウン美沢

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物件概要

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