茨木稲葉町グランドハイツ
茨木稲葉町グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.5〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.5〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.86m2 | 室内の状態が整っていること、大池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.86m2 | 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.86m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、大池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも茨木稲葉町グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木稲葉町グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
3,195万円
平均価格
2,265万円
最高値
3,195万円
最安値
1,680万円
茨木稲葉町グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,195万円、平均価格は2,265万円、最高値は3,195万円です。
1,700万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,990万円
2014年12月
2,029万円
2014年12月
2,090万円
2016年5月
2,068万円
2016年5月
2,050万円
2017年6月
2,034万円
2017年6月
1,900万円
2017年9月
2,001万円
2017年9月
1,980万円
2018年11月
2,031万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,881万円
2018年12月
1,935万円
2018年12月
1,980万円
2019年6月
1,944万円
2019年6月
2,280万円
2020年7月
2,028万円
2020年7月
2,180万円
2021年1月
2,201万円
2021年1月
1,980万円
2021年3月
2,158万円
2021年3月
2,480万円
2021年12月
2,181万円
2021年12月
1,780万円
2022年1月
2,093万円
2022年1月
2,480万円
2022年6月
2,132万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,148万円
2022年6月
2,380万円
2022年10月
2,392万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
2,235万円
2023年1月
3,080万円
2025年11月
3,195万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,195万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
3,195万円
2026年1月
3,080万円
2026年2月
3,195万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。特急も停まるので、大阪梅田まで短時間で行けるのが魅力です。
良い点: 大池小学校区域で、子育て環境は比較的良好だと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、少し歩くと人通りが多くなります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできる余地があるとも言えます。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無で満足度は変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では、注意が必要かもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、日常の買い物には困りません。大池小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。静かな環境で子育てには良い場所でした。
気になる点: 周辺に大きな公園や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。ただ、最新設備を求める方や、セキュリティを最優先する方には少し物足りないかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
茨木稲葉町グランドハイツの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木稲葉町グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茨木稲葉町グランドハイツの売却相場はいくらですか?
茨木稲葉町グランドハイツの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木稲葉町グランドハイツは築49年ですが売れますか?
茨木稲葉町グランドハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
