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マンション

あべのクオレ

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2
交通
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
1992年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
148戸
専有面積
32.40m² ~ 124.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5481.39m²
駐車場数
100
建ぺい率
44.24%
容積率
310.77%
分譲会社
大阪市
施工会社
三井建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立金塚小学校
中学校区域
大阪市立松虫中学校
延床面積
17194.04m²
建築面積
2425.04m²
設計会社
石本赤松菅野建築設計事務新日本設備計画
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2

口コミ・レビュー

阿倍野住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、近鉄、阪堺電車と複数路線が利用でき、移動には全く困りません。梅田や難波へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: あべのキューズタウンやあべのハルカスなど、商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。公園も近く、子育て環境も悪くないです。

気になる点: 週末は人が多く賑やかですが、少し騒がしいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が古く感じる部分もあります。セキュリティ面で、もう少し最新の設備があると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。主要駅へのアクセスが非常に良く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺は賑やかですが、落ち着いた生活もできます。リノベーションなどを検討されている方にはおすすめです。

シングルライフ@あべのさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋もあり、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感です。日当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿倍野駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。天王寺駅も近いので、遠出する際も選択肢が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が豊富にあり、生活必需品の購入には全く困りません。夜遅くまで開いているお店も多いです。

気になる点: 夜間でも人通りが多く、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

駅近で利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢だと思います。生活に必要なものが全て揃い、交通の便も抜群です。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や内装には古さを感じます。リフォーム済み物件であれば、より快適に過ごせるでしょう。コスパを考えると悪くない選択肢です。

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