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マンション

朝日プラザ千里北D棟

大阪府茨木市美穂ケ丘19-D国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
6日前	夫婦＋子ども1人	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
7日前	夫婦＋子ども1人	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

5日前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

6日前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

7日前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも朝日プラザ千里北D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市美穂ケ丘19-D

交通

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

219戸

専有面積

70.09m² ～ 98.28m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

竹中工務店鉄建建設佐藤興業

管理会社

興産管理サービス・西日本

小学校区域

茨木市立沢池小学校

中学校区域

茨木市立西陵中学校

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府茨木市美穂ケ丘19-D

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売却査定履歴

朝日プラザ千里北D棟の過去の取引実績

直近価格

2,226万円

平均価格

1,819万円

最高値

2,580万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 254万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,699万円

2014年4月

1,699万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,917万円

2016年3月

1,917万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,866万円

2016年4月

1,866万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,815万円

2016年8月

1,815万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,698万円

2017年2月

1,698万

1,820万円

2017年12月

1,820万

1,772万円

2017年12月

1,772万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,648万円

2017年12月

1,648万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,368万円

2018年2月

1,368万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,502万円

2018年2月

1,502万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,620万円

2018年3月

1,620万

1,750万円

2018年7月

1,750万

1,362万円

2018年7月

1,362万

1,730万円

2018年7月

1,730万

1,624万円

2018年7月

1,624万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,562万円

2018年9月

1,562万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,389万円

2018年9月

1,389万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,633万円

2018年11月

1,633万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,409万円

2018年11月

1,409万

1,900万円

2018年11月

1,900万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,898万円

2018年12月

1,898万

1,693万円

2018年12月

1,693万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,036万円

2019年4月

2,036万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,946万円

2019年7月

1,946万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,740万円

2019年8月

1,740万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,525万円

2019年8月

1,525万

2,250万円

2019年9月

2,250万

2,040万円

2019年9月

2,040万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,514万円

2019年10月

1,514万

2,150万円

2019年11月

2,150万

2,105万円

2019年11月

2,105万

1,988万円

2019年12月

1,988万

2,094万円

2019年12月

2,094万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,539万円

2020年2月

1,539万

1,659万円

2020年2月

1,659万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,589万円

2020年8月

1,589万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,498万円

2020年8月

1,498万

1,624万円

2020年8月

1,624万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,100万円

2020年9月

1,100万

1,384万円

2020年9月

1,384万

1,988万円

2020年11月

1,988万

1,874万円

2020年11月

1,874万

1,430万円

2020年12月

1,430万

1,549万円

2020年12月

1,549万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,513万円

2021年1月

1,513万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,359万円

2021年2月

1,359万

1,319万円

2021年2月

1,319万

1,930万円

2021年2月

1,930万

1,826万円

2021年2月

1,826万

1,860万円

2021年2月

1,860万

1,833万円

2021年2月

1,833万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,383万円

2021年3月

1,383万

1,347万円

2021年3月

1,347万

1,300万円

2021年4月

1,300万

1,360万円

2021年4月

1,360万

1,760万円

2021年6月

1,760万

1,843万円

2021年6月

1,843万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,625万円

2021年8月

1,625万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,372万円

2021年9月

1,372万

2,190万円

2021年11月

2,190万

1,392万円

2021年11月

1,392万

2,050万円

2021年11月

2,050万

1,887万円

2021年11月

1,887万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,920万円

2022年2月

1,920万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,652万円

2022年4月

1,652万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,391万円

2022年6月

2,391万

1,840万円

2022年6月

1,840万

1,950万円

2022年6月

1,950万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,756万円

2022年7月

1,756万

1,798万円

2022年7月

1,798万

1,943万円

2022年7月

1,943万

1,698万円

2022年9月

1,698万

1,904万円

2022年9月

1,904万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,665万円

2022年10月

1,665万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,334万円

2022年12月

2,334万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,274万円

2023年1月

2,274万

1,750万円

2023年2月

1,750万

1,831万円

2023年2月

1,831万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,905万円

2023年3月

1,905万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,831万円

2023年4月

1,831万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,744万円

2023年5月

1,744万

2,290万円

2023年6月

2,290万

1,918万円

2023年6月

1,918万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,039万円

2023年6月

2,039万

1,950万円

2023年7月

1,950万

2,370万円

2023年7月

2,370万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,953万円

2023年8月

1,953万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,216万円

2023年10月

2,216万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,728万円

2023年10月

1,728万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,218万円

2023年12月

2,218万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,247万円

2023年12月

2,247万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,756万円

2024年1月

1,756万

1,990万円

2024年2月

1,990万

1,969万円

2024年2月

1,969万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,060万円

2024年4月

2,060万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,353万円

2024年5月

2,353万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,327万円

2024年6月

2,327万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,317万円

2024年7月

2,317万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,826万円

2024年7月

1,826万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,796万円

2024年8月

1,796万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,757万円

2024年9月

1,757万

1,880万円

2024年11月

1,880万

1,857万円

2024年11月

1,857万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,682万円

2024年12月

1,682万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,790万円

2024年12月

1,790万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,658万円

2025年2月

1,658万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,891万円

2025年5月

1,891万

2,290万円

2025年6月

2,290万

1,821万円

2025年6月

1,821万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,038万円

2025年7月

2,038万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,121万円

2025年10月

2,121万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,315万円

2025年12月

2,315万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,226万円

2026年1月

2,226万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘19-D

口コミ・レビュー

千里住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩6分と近く、通勤や移動に便利です。JR茨木駅へもバスでアクセス可能です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: JR茨木駅まではバスの時間が読みにくい時があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には特に良い環境だと思います。沢池小学校も近く、通学路も安全です。公園も点在しており、緑豊かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広く、緑化されています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。モノレール駅が近いので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。子育て環境としては非常に良いと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 沢池小学校区で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などはJR茨木駅周辺まで行かないと少ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、管理員さんがしっかり巡回されている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、設備面は最新ではありません。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できます。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩6分と、意外と近いです。JR茨木駅までのバス便もそこそこありますが、時間帯によっては混雑します。

気になる点: モノレールはJRに比べると少し運賃が高いと感じます。JR茨木駅までバス移動が必要なのが少し手間です。

環境の良さと、学区を重視して検討しています。築年数は古いですが、リノベーションされたお部屋なら気にならないかもしれません。日勤管理なのもポイントですが、共用部の古さが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

朝日プラザ千里北D棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ千里北D棟に関するよくある質問

朝日プラザ千里北D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

朝日プラザ千里北D棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里北D棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里北D棟は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ千里北D棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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