阿倍野カルチェ美章園
阿倍野カルチェ美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜76.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にも阿倍野カルチェ美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阿倍野カルチェ美章園の過去の取引実績
直近価格
3,484万円
平均価格
2,429万円
最高値
3,780万円
最安値
1,300万円
阿倍野カルチェ美章園の売却査定履歴です。直近価格は3,484万円、平均価格は2,429万円、最高値は3,780万円です。
2,140万円
2016年5月
1,971万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
1,880万円
2016年7月
2,128万円
2016年7月
2,038万円
2016年12月
1,933万円
2016年12月
2,038万円
2017年1月
1,982万円
2017年1月
1,998万円
2017年3月
2,955万円
2017年3月
1,853万円
2017年3月
2,040万円
2017年4月
1,888万円
2017年4月
1,980万円
2017年8月
1,876万円
2017年8月
2,180万円
2019年7月
2,034万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
1,965万円
2019年8月
2,090万円
2019年11月
2,160万円
2019年11月
2,010万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,470万円
2020年2月
1,300万円
2020年8月
2,599万円
2020年8月
1,980万円
2020年12月
2,482万円
2020年12月
1,880万円
2021年3月
1,755万円
2021年3月
2,380万円
2021年8月
1,733万円
2021年8月
2,880万円
2021年9月
2,314万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,011万円
2021年10月
2,498万円
2022年1月
2,303万円
2022年1月
2,498万円
2022年3月
2,353万円
2022年3月
2,480万円
2022年8月
2,512万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,228万円
2022年9月
2,300万円
2022年9月
2,384万円
2022年9月
2,200万円
2022年11月
2,721万円
2022年11月
3,180万円
2022年11月
2,327万円
2022年11月
3,380万円
2023年1月
2,846万円
2023年1月
3,098万円
2023年3月
2,576万円
2023年3月
2,998万円
2023年5月
2,662万円
2023年5月
2,718万円
2023年5月
3,027万円
2023年5月
2,898万円
2023年7月
2,873万円
2023年7月
3,055万円
2024年9月
2,642万円
2024年9月
3,055万円
2024年11月
2,624万円
2024年11月
2,990万円
2025年3月
2,757万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
3,333万円
2025年5月
3,780万円
2025年7月
3,484万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅まで徒歩4分と非常に近い。天王寺や大阪駅へのアクセスが良く、通勤に便利。近鉄の駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かる。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、散歩するのにちょうど良い。静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っている。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。近隣のスーパーで日用品の買い物も済ませられますし、静かな環境も気に入っています。JRを使えば大阪市内へのアクセスも容易で、日常の通勤・通学には十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは便利。
気になる点: 道が狭い箇所もあるため、ベビーカーでの移動や自転車の利用には少し注意が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、インターホンは設置されている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象。共用部分の防犯カメラの有無などは確認が必要。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリータイプも検討できそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い。内装は古さを感じさせる部分が多い。
駅からの距離は近く、生活利便性は良いと感じました。常盤小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。ただ、築年数が古いので、室内の設備や内装についてはリフォーム・リノベーションを前提に考える必要がありそうです。価格とのバランスをよく検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
阿倍野カルチェ美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阿倍野カルチェ美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
阿倍野カルチェ美章園の売却相場はいくらですか？
阿倍野カルチェ美章園の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阿倍野カルチェ美章園は築44年ですが売れますか？
阿倍野カルチェ美章園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。