ノバ阿倍野３番館
ノバ阿倍野３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 53.64〜60m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前大阪市立常盤小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
単身
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもノバ阿倍野３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ阿倍野３番館の過去の取引実績
直近価格
3,163万円
平均価格
3,246万円
最高値
3,780万円
最安値
2,180万円
ノバ阿倍野３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,163万円、平均価格は3,246万円、最高値は3,780万円です。
3,280万円
2016年4月
3,223万円
2016年4月
2,180万円
2016年5月
2,630万円
2016年5月
3,098万円
2016年7月
2,949万円
2016年7月
3,098万円
2016年8月
2,984万円
2016年8月
3,480万円
2017年2月
2,887万円
2017年2月
3,180万円
2017年3月
2,964万円
2017年3月
3,098万円
2017年4月
3,195万円
2017年4月
3,098万円
2017年10月
3,199万円
2017年10月
3,480万円
2020年7月
3,683万円
2020年7月
3,100万円
2020年11月
3,327万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,523万円
2021年1月
3,280万円
2021年4月
3,510万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
3,248万円
2021年5月
2,780万円
2021年9月
3,166万円
2021年9月
3,100万円
2021年10月
3,198万円
2021年10月
3,320万円
2021年10月
3,480万円
2022年2月
3,544万円
2022年2月
2,900万円
2022年5月
3,141万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
3,179万円
2022年5月
2,945万円
2022年5月
3,380万円
2022年7月
3,004万円
2022年7月
2,850万円
2022年9月
3,064万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
3,452万円
2022年9月
3,552万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
3,634万円
2022年10月
3,580万円
2023年7月
3,272万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
3,203万円
2023年10月
3,380万円
2023年11月
3,333万円
2023年11月
3,350万円
2023年12月
3,302万円
2023年12月
3,480万円
2024年4月
3,430万円
2024年4月
3,330万円
2024年7月
3,468万円
2024年7月
3,350万円
2024年7月
3,375万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,415万円
2024年8月
3,298万円
2024年8月
3,403万円
2024年8月
3,289万円
2024年9月
3,393万円
2024年9月
2,800万円
2025年10月
3,503万円
2025年10月
3,230万円
2025年12月
3,163万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅まで徒歩3分と非常に近く、近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まであっという間。JR美章園駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。
良い点: 静かな住宅街にありながら、あべのハルカスなどの商業施設へも徒歩圏内。生活に必要な施設も揃っていて、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスなどが最新のデザインではないので、少し古さを感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境ながら、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックがあればさらに良いのですが、現状はインターホン対応です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。
良い点: 常盤小学校が近く、通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道が少ないのも良い点。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があるので、車の往来には少し注意が必要です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（給湯器、水回りなど）は、リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
駅からの距離と周辺環境の利便性は魅力です。特に小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備やセキュリティ面は、個別の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ノバ阿倍野３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ阿倍野３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバ阿倍野３番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバ阿倍野３番館の売却相場はいくらですか？
ノバ阿倍野３番館の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ阿倍野３番館は築30年ですが売れますか？
ノバ阿倍野３番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。