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マンション

エクセラージュ茨木南

大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩18分 阪急京都本線/茨木市駅 バス12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5
交通
大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩18分 阪急京都本線/茨木市駅 バス12分
築年月
1996年2月
構造
PC(プレストレストコンクリート)
階建て
8階建
総戸数
71戸
専有面積
65.40m² ~ 84.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2803.98m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
茨木市立葦原小学校
中学校区域
茨木市立南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「食品館アプロ沢良宜店」約170m ●「沢良宜浜児童遊園」約20m ●「橋本診療所」約600m ●「サークルK茨木沢良宜浜店」約170m ●「キリン堂沢良宜店」約450m ●「茨木沢良宜郵便局」約400m ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
5777.49m²
建築面積
882.66m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに便利です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが少し気になります。車があれば問題ないのですが。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックがないのが少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 沢良宜駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。モノレールなので、大阪空港や万博記念公園へのアクセスは良いです。

気になる点: 阪急線への乗り換えには少し時間がかかり、通勤ラッシュ時は混雑します。バス便も選択肢にはあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。周辺の利便性は少し物足りない面もありますが、価格とのバランスを考えると満足しています。管理もきちんとされている印象です。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: PC構造ということもあり、外観はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは少しレトロな雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの物件が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの必要性を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、治安は良さそうです。近隣に子育て施設や公園があるのはファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じられそうです。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

閑静な立地と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうです。駅からの距離が少しネックですが、静かな環境を求める方やファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。

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