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マンション

アバンテ茨木

大阪府茨木市庄2丁目10-10阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分
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アバンテ茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
70〜80m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
61〜71m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
75〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
60.93〜66m2

室内の状態が整っていること、茨木市立庄栄小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
70〜80m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアバンテ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市庄2丁目10-10
交通
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
60.93m² ~ 81.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
アバンテ
施工会社
村本建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
茨木市立庄栄小学校
中学校区域
茨木市立三島中学校
設計会社
三和設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市庄2丁目10-10
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売却査定履歴

アバンテ茨木の過去の取引実績

直近価格

2,335万円

平均価格

2,135万円

最高値

2,690万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +255万円

アバンテ茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,335万円、平均価格は2,135万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市庄2丁目10-10

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 総持寺駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急京都線で梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。

気になる点: 駅周辺はまだ発展途上なので、もう少しお店が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。

気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入は少し大変です。

築年数は経っていますが、総持寺駅へのアクセスの良さと、静かな住環境が気に入っています。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便は感じません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものとは言えないでしょう。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニティは良好だと聞きました。オートロックはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。玄関ドアの鍵の種類などを確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 総持寺駅周辺はまだ開発途上のため、駅からの道のりは夜になると少し暗く感じるかもしれません。

総持寺駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。学区の小学校も近く、子育て環境も整っていると感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。管理体制やセキュリティ面はもう少し詳しく確認したいところです。

茨木市エリアの市場動向

アバンテ茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アバンテ茨木に関するよくある質問

アバンテ茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アバンテ茨木の売却相場はいくらですか?

アバンテ茨木の売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アバンテ茨木は築39年ですが売れますか?

アバンテ茨木は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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