第2マンション南茨木
第2マンション南茨木をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 55.86〜58m2 | 阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.48m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.86〜58m2 | 阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.86〜58m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
5日前阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも第2マンション南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2マンション南茨木の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,614万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
第2マンション南茨木の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,614万円、最高値は2,480万円です。
1,150万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,430万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,378万円
2015年2月
1,080万円
2015年4月
1,291万円
2015年4月
1,480万円
2017年8月
1,288万円
2017年8月
1,980万円
2017年12月
1,641万円
2017年12月
1,790万円
2018年2月
1,694万円
2018年2月
1,380万円
2019年5月
1,562万円
2019年5月
1,600万円
2019年8月
1,674万円
2019年8月
1,380万円
2020年2月
1,391万円
2020年2月
1,280万円
2020年5月
1,365万円
2020年5月
1,480万円
2022年2月
1,389万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
1,625万円
2022年4月
1,680万円
2022年5月
1,660万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,739万円
2022年7月
2,480万円
2024年7月
2,011万円
2024年7月
1,880万円
2024年10月
2,078万円
2024年10月
1,580万円
2025年1月
1,974万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,795万円
2025年2月
1,698万円
2025年5月
1,826万円
2025年5月
1,998万円
2025年8月
1,762万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩3分は非常に便利。阪急とモノレールどちらも使えて、梅田や空港へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っている。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は少し不便かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。セキュリティ面では、オートロックではないため、気になる人はいるかもしれない。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部や設備は年季が入っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、不便なく生活できています。特に交通の便は抜群で、通勤・通学には最適だと思います。
良い点: エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 建物全体的に年季を感じさせる外観。エレベーターがない(または台数が少ない)可能性も考慮すべき。
良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがある間取りも存在する模様。リノベーション済みの部屋であれば快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。購入後のリフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 南茨木駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など生活利便施設が充実している。
立地と生活利便性は非常に高い評価点です。駅への近さと周辺環境の充実度は、日々の生活を考えると大きなメリットになります。ただ、築年数が古い点は否めず、室内の設備や構造面での古さは覚悟が必要です。リフォームの有無や費用、管理状態などをしっかり確認して検討したい物件です。
茨木市エリアの市場動向
第2マンション南茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2マンション南茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第2マンション南茨木の売却相場はいくらですか?
第2マンション南茨木の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2マンション南茨木は築49年ですが売れますか?
第2マンション南茨木は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
