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マンション

メロディーハイム阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
築年月
1989年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
専有面積
38.88m² ~ 46.74m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
設計会社
小川康夫建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18

口コミ・レビュー

河堀口駅近の会社員さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力。近鉄南大阪線ですぐに天王寺方面へ出られるので、通勤・通学に非常に便利です。美章園駅や寺田町駅も徒歩圏内なのがありがたい。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。高松小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎる印象を受けることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。周辺環境も生活しやすく、交通の便が良いので、都心へのアクセスも楽々です。築年数は感じますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。

美章園駅利用者さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。部屋によってはリノベーションされている場合もあるので、内装は確認した方が良いでしょう。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、そこまで期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。近隣住民の方々も比較的静かで、治安は悪くないと感じています。

気になる点: 管理員不在のため、細かいトラブル対応や、共用部分の清掃などは少し気になるときがあります。ポストの回収なども頻繁ではない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河堀口駅がすぐなのは本当に便利。JRも使えるので、移動の選択肢が多いのが良いです。駅前にはドラッグストアやスーパーもあり、日用品の購入に困りません。

気になる点: 駅周辺の夜の雰囲気は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。

駅からの近さは抜群で、通勤が楽なのが一番のメリットです。築年数は古いですが、立地の良さと、比較的落ち着いた住環境で、コスパは悪くないと思います。ただ、管理体制や設備の面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。

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