メロディーハイム阿倍野
メロディーハイム阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44〜46.74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 44〜46.74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜46.74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜46.74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜46.74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム阿倍野の過去の取引実績
直近価格
1,981万円
平均価格
1,461万円
最高値
2,199万円
最安値
1,000万円
メロディーハイム阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は1,981万円、平均価格は1,461万円、最高値は2,199万円です。
1,180万円
2014年3月
1,100万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,143万円
2014年12月
1,250万円
2015年8月
1,256万円
2015年8月
1,250万円
2016年3月
1,283万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
1,269万円
2016年4月
1,250万円
2017年3月
1,297万円
2017年3月
1,450万円
2017年5月
1,301万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,327万円
2017年7月
1,280万円
2018年10月
1,363万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,388万円
2019年4月
1,598万円
2019年6月
1,422万円
2019年6月
1,598万円
2019年10月
1,514万円
2019年10月
1,523万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,526万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
1,707万円
2020年2月
1,480万円
2020年7月
1,590万円
2020年7月
1,000万円
2022年7月
1,157万円
2022年7月
1,650万円
2022年11月
1,406万円
2022年11月
1,380万円
2022年11月
1,387万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,331万円
2022年12月
2,199万円
2023年4月
1,606万円
2023年4月
1,980万円
2023年8月
1,778万円
2023年8月
1,890万円
2023年9月
1,797万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,797万円
2023年10月
1,680万円
2025年4月
1,981万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力。近鉄南大阪線ですぐに天王寺方面へ出られるので、通勤・通学に非常に便利です。美章園駅や寺田町駅も徒歩圏内なのがありがたい。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。高松小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎる印象を受けることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。周辺環境も生活しやすく、交通の便が良いので、都心へのアクセスも楽々です。築年数は感じますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。部屋によってはリノベーションされている場合もあるので、内装は確認した方が良いでしょう。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、そこまで期待できないかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。近隣住民の方々も比較的静かで、治安は悪くないと感じています。
気になる点: 管理員不在のため、細かいトラブル対応や、共用部分の清掃などは少し気になるときがあります。ポストの回収なども頻繁ではない印象です。
良い点: 河堀口駅がすぐなのは本当に便利。JRも使えるので、移動の選択肢が多いのが良いです。駅前にはドラッグストアやスーパーもあり、日用品の購入に困りません。
気になる点: 駅周辺の夜の雰囲気は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。
駅からの近さは抜群で、通勤が楽なのが一番のメリットです。築年数は古いですが、立地の良さと、比較的落ち着いた住環境で、コスパは悪くないと思います。ただ、管理体制や設備の面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム阿倍野の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム阿倍野の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム阿倍野は築36年ですが売れますか?
メロディーハイム阿倍野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
