スワローハイツ北畠
スワローハイツ北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 43.51〜54m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、晴明丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもスワローハイツ北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワローハイツ北畠の過去の取引実績
直近価格
2,638万円
平均価格
2,522万円
最高値
3,680万円
最安値
1,150万円
スワローハイツ北畠の売却査定履歴です。直近価格は2,638万円、平均価格は2,522万円、最高値は3,680万円です。
1,350万円
2013年6月
1,150万円
2015年2月
1,218万円
2015年2月
1,438万円
2016年10月
1,429万円
2016年10月
1,338万円
2017年5月
1,504万円
2017年5月
3,480万円
2017年7月
3,463万円
2017年7月
3,480万円
2018年1月
3,443万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
2,083万円
2018年1月
3,480万円
2018年7月
3,619万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
3,575万円
2018年9月
1,800万円
2018年10月
2,095万円
2018年10月
1,800万円
2019年4月
2,065万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
3,414万円
2019年5月
2,980万円
2019年11月
3,404万円
2019年11月
2,850万円
2020年1月
3,286万円
2020年1月
2,980万円
2020年5月
3,299万円
2020年5月
2,850万円
2020年7月
3,284万円
2020年7月
3,680万円
2020年12月
3,374万円
2020年12月
1,400万円
2024年1月
1,450万円
2024年1月
1,530万円
2025年1月
1,535万円
2025年1月
1,400万円
2025年3月
1,477万円
2025年3月
3,298万円
2025年5月
2,645万円
2025年5月
3,098万円
2025年8月
2,775万円
2025年8月
3,023万円
2025年8月
3,000万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,926万円
2025年9月
2,990万円
2025年9月
3,090万円
2025年9月
2,798万円
2025年9月
2,638万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車がすぐ近くで、天王寺方面へのアクセスが便利。少し歩けば地下鉄も使えるので、行動範囲が広がります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーなどが少し離れているので、まとめ買いは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。周辺は静かで住みやすい環境ですが、買い物は少し工夫が必要です。駅からの距離は許容範囲で、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 阪堺電車は味がありますが、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。駅からの距離はまずまずです。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩12分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 共用部は年季が入っている印象ですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせるデザインです。
良い点: 閑静な住宅街で、晴明丘小学校区という点も魅力的です。落ち着いた雰囲気で子育てには良さそうです。
築年数が古い割には価格が抑えられており、検討に値する物件です。立地は静かで住環境は良いですが、駅からのアクセスや共用部の古さはマイナスポイント。日勤管理はプラス要素です。周辺環境を重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
スワローハイツ北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワローハイツ北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワローハイツ北畠の売却相場はいくらですか？
スワローハイツ北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワローハイツ北畠は築39年ですが売れますか？
スワローハイツ北畠は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。