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マンション

サンピア茨木

大阪府茨木市末広町4-4阪急京都本線／茨木市駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅徒歩24分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
5日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
6日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

3日前

59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前

59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前

59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前

59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前

59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもサンピア茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市末広町4-4

交通

阪急京都本線／茨木市駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅徒歩24分

築年月

1974年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

114戸

専有面積

54.83m² ～ 77.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

永久繊維工業

施工会社

今西組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

茨木市立中津小学校

中学校区域

茨木市立東中学校

備考

●「コノミヤ茨木店」約200m ●「中村公園」約210m ●「中島クリニック」約95m ●「茨木中村局」約290m

設計会社

東急設計コンサルタント日本建設コンサルタント

所在地(住所)

大阪府茨木市末広町4-4

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売却査定履歴

サンピア茨木の過去の取引実績

直近価格

2,000万円

平均価格

1,968万円

最高値

2,880万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +320万円）

1,360万円

2013年11月

1,360万

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,080万円

2014年11月

1,080万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,700万円

2014年12月

1,700万

1,400万円

2015年4月

1,400万

1,675万円

2015年4月

1,675万

1,500万円

2015年6月

1,500万

1,633万円

2015年6月

1,633万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,715万円

2016年6月

1,715万

1,950万円

2016年9月

1,950万

1,783万円

2016年9月

1,783万

1,890万円

2016年10月

1,890万

1,838万円

2016年10月

1,838万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,795万円

2016年12月

1,795万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,946万円

2017年6月

1,946万

2,230万円

2017年8月

2,230万

2,106万円

2017年8月

2,106万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,948万円

2017年8月

1,948万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,131万円

2017年9月

2,131万

1,780万円

2017年9月

1,780万

2,009万円

2017年9月

2,009万

2,130万円

2017年10月

2,130万

2,142万円

2017年10月

2,142万

1,830万円

2018年2月

1,830万

1,902万円

2018年2月

1,902万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,075万円

2018年3月

2,075万

2,280万円

2018年4月

2,280万

1,784万円

2018年4月

1,784万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,997万円

2018年11月

1,997万

1,880万円

2019年1月

1,880万

2,042万円

2019年1月

2,042万

1,590万円

2019年1月

1,590万

1,960万円

2019年1月

1,960万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,793万円

2019年5月

1,793万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,780万円

2019年10月

1,780万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,150万円

2020年2月

2,150万

2,060万円

2020年6月

2,060万

1,869万円

2020年6月

1,869万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,069万円

2020年12月

2,069万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,432万円

2020年12月

2,432万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,606万円

2021年1月

2,606万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,020万円

2021年1月

2,020万

2,420万円

2021年4月

2,420万

2,475万円

2021年4月

2,475万

2,420万円

2021年5月

2,420万

2,589万円

2021年5月

2,589万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,798万円

2021年5月

1,798万

2,460万円

2023年3月

2,460万

1,911万円

2023年3月

1,911万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,334万円

2023年3月

2,334万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,066万円

2023年3月

2,066万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,210万円

2023年4月

2,210万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,048万円

2023年4月

2,048万

2,460万円

2023年9月

2,460万

1,536万円

2023年9月

1,536万

2,500万円

2023年9月

2,500万

1,946万円

2023年9月

1,946万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,863万円

2023年9月

1,863万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,596万円

2024年2月

1,596万

1,700万円

2024年3月

1,700万

2,015万円

2024年3月

2,015万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,804万円

2024年3月

1,804万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,545万円

2024年3月

1,545万

1,443万円

2024年3月

1,443万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,439万円

2024年4月

1,439万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,717万円

2024年5月

1,717万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,862万円

2024年5月

1,862万

2,380万円

2024年6月

2,380万

1,441万円

2024年6月

1,441万

2,880万円

2024年6月

2,880万

1,844万円

2024年6月

1,844万

2,280万円

2024年7月

2,280万

1,851万円

2024年7月

1,851万

1,474万円

2024年7月

1,474万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,143万円

2024年8月

2,143万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,737万円

2024年8月

1,737万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,822万円

2024年9月

1,822万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,311万円

2024年11月

2,311万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,941万円

2024年11月

1,941万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,505万円

2025年1月

2,505万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,082万円

2025年2月

2,082万

2,090万円

2025年3月

2,090万

2,286万円

2025年3月

2,286万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,329万円

2025年3月

2,329万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,095万円

2025年6月

2,095万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,000万円

2026年2月

2,000万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市末広町4-4

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活に必要なものは一通り揃います。公園も点在していて、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、近隣の新しいマンションに比べると、周辺の街並みはやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、古さを除けば快適に暮らせます。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされていた部屋は比較的新しく快適でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合もありました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、植栽の手入れもされていて落ち着いた雰囲気です。エレベーターも複数あったので便利でした。

気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。共用廊下などももう少し明るいと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中学校が近く、通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: JR茨木駅までは少し距離があるので、JRを利用する際は少し不便を感じました。

阪急茨木市駅へのアクセスが良く、住みやすい立地でした。学区の中津小学校も評判が良く、子育て環境としては恵まれていたと思います。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと感じました。

茨木市エリアの市場動向

サンピア茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンピア茨木に関するよくある質問

サンピア茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

サンピア茨木の売却相場はいくらですか？

サンピア茨木の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅徒歩24分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンピア茨木は築52年ですが売れますか？

サンピア茨木は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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