サムティ天王寺イースト
サムティ天王寺イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.25〜25.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.25〜25.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 23.25〜25.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 23.25〜25.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.25〜25.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサムティ天王寺イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サムティ天王寺イーストの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サムティ天王寺イーストの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サムティ天王寺イーストの過去の取引実績
直近価格
1,397万円
平均価格
1,357万円
最高値
1,670万円
最安値
1,165万円
サムティ天王寺イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,397万円、平均価格は1,357万円、最高値は1,670万円です。
1,640万円
2015年5月
1,647万円
2015年5月
1,350万円
2016年4月
1,433万円
2016年4月
1,310万円
2016年5月
1,469万円
2016年5月
1,300万円
2016年5月
1,403万円
2016年5月
1,165万円
2016年7月
1,357万円
2016年7月
1,200万円
2016年8月
1,268万円
2016年8月
1,540万円
2017年5月
1,249万円
2017年5月
1,500万円
2017年9月
1,299万円
2017年9月
1,480万円
2017年9月
1,248万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,341万円
2017年9月
1,540万円
2017年12月
1,509万円
2017年12月
1,478万円
2017年12月
1,434万円
2017年12月
1,340万円
2018年1月
1,428万円
2018年1月
1,350万円
2018年1月
1,451万円
2018年1月
1,458万円
2018年2月
1,398万円
2018年2月
1,520万円
2018年2月
1,566万円
2018年2月
1,471万円
2018年2月
1,500万円
2018年3月
1,470万円
2018年3月
1,320万円
2018年4月
1,466万円
2018年4月
1,310万円
2018年5月
1,408万円
2018年5月
1,428万円
2018年5月
1,377万円
2018年5月
1,390万円
2018年5月
1,351万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,361万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,360万円
2018年7月
1,465万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,363万円
2018年7月
1,520万円
2018年8月
1,480万円
2018年8月
1,500万円
2018年9月
1,411万円
2018年9月
1,320万円
2018年10月
1,373万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,365万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,304万円
2018年10月
1,330万円
2018年11月
1,430万円
2018年11月
1,340万円
2018年11月
1,297万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,308万円
2018年12月
1,290万円
2019年1月
1,406万円
2019年1月
1,280万円
2019年1月
1,312万円
2019年1月
1,500万円
2019年3月
1,361万円
2019年3月
1,260万円
2019年3月
1,256万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,354万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,332万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,266万円
2019年3月
1,270万円
2019年4月
1,306万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,351万円
2019年4月
1,230万円
2019年5月
1,280万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,439万円
2019年6月
1,300万円
2019年6月
1,475万円
2019年6月
1,290万円
2019年7月
1,382万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,337万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
1,264万円
2019年7月
1,380万円
2019年9月
1,292万円
2019年9月
1,240万円
2019年9月
1,267万円
2019年9月
1,210万円
2019年11月
1,205万円
2019年11月
1,350万円
2019年12月
1,218万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,304万円
2020年1月
1,400万円
2020年2月
1,387万円
2020年2月
1,240万円
2020年3月
1,237万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,284万円
2020年3月
1,220万円
2020年5月
1,311万円
2020年5月
1,400万円
2020年8月
1,386万円
2020年8月
1,350万円
2020年9月
1,371万円
2020年9月
1,330万円
2021年1月
1,368万円
2021年1月
1,300万円
2021年6月
1,301万円
2021年6月
1,200万円
2021年8月
1,211万円
2021年8月
1,300万円
2021年12月
1,283万円
2021年12月
1,200万円
2022年1月
1,235万円
2022年1月
1,300万円
2022年6月
1,272万円
2022年6月
1,230万円
2022年9月
1,274万円
2022年9月
1,230万円
2022年11月
1,201万円
2022年11月
1,300万円
2023年1月
1,256万円
2023年1月
1,380万円
2024年3月
1,425万円
2024年3月
1,460万円
2024年8月
1,308万円
2024年8月
1,380万円
2025年6月
1,488万円
2025年6月
1,480万円
2025年12月
1,328万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,501万円
2025年12月
1,670万円
2026年2月
1,501万円
2026年2月
1,450万円
2026年3月
1,397万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄で大阪上本町や日本橋へのアクセスが楽。美章園駅も徒歩圏内でJRも使えるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、少し歩けば賑やかなエリアもある。
気になる点: 飲食店は近鉄沿線まで出ないと少ないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はない。築年数相応の古さは感じる部分もある。
河堀口駅がとにかく近くて便利です。近鉄沿線なので、難波や上本町方面への通勤・通学には最適だと思います。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不便しません。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らし向け。設備は基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手が想像しにくい。収納スペースが少ない可能性あり。
良い点: 河堀口駅徒歩3分、美章園駅徒歩6分と、2路線利用できるのは魅力的。JRも使えるのは便利。
気になる点: 河堀口駅は近鉄の各駅停車のみなので、急行などは利用できない。
2路線利用できる立地は魅力的だと感じました。河堀口駅が近く、通勤が楽なのは良い点です。ただ、専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。共用部や設備は標準的で、特に目新しいものはない印象です。購入を検討するなら、実際の部屋の間取りや設備をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
サムティ天王寺イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ天王寺イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ天王寺イーストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ天王寺イーストの売却相場はいくらですか？
サムティ天王寺イーストの売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ天王寺イーストは築17年ですが売れますか？
サムティ天王寺イーストは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。