第二茨木ビューハイツ
第二茨木ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、玉島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、玉島小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも第二茨木ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
第二茨木ビューハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
第二茨木ビューハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
第二茨木ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,572万円
平均価格
1,600万円
最高値
2,187万円
最安値
1,074万円
第二茨木ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,572万円、平均価格は1,600万円、最高値は2,187万円です。
1,300万円
2014年2月
1,300万円
2014年4月
1,200万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
1,074万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,140万円
2015年3月
1,380万円
2015年7月
1,265万円
2015年7月
1,180万円
2015年10月
1,216万円
2015年10月
1,080万円
2016年4月
1,171万円
2016年4月
1,490万円
2016年4月
1,228万円
2016年4月
1,780万円
2016年7月
1,531万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,100万円
2017年10月
1,275万円
2017年10月
1,280万円
2018年1月
1,262万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,214万円
2018年2月
1,580万円
2018年5月
1,328万円
2018年5月
1,680万円
2019年2月
1,299万円
2019年2月
1,280万円
2019年9月
1,334万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,602万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,854万円
2020年2月
1,989万円
2020年11月
1,467万円
2020年11月
1,380万円
2021年2月
1,473万円
2021年2月
1,930万円
2021年4月
1,554万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,613万円
2021年5月
1,480万円
2021年5月
1,729万円
2021年5月
1,880万円
2021年7月
1,592万円
2021年7月
2,180万円
2021年7月
1,972万円
2021年7月
1,720万円
2021年7月
1,688万円
2021年7月
2,180万円
2021年8月
2,002万円
2021年8月
2,080万円
2021年11月
2,187万円
2021年11月
2,180万円
2022年2月
2,032万円
2022年2月
1,980万円
2022年4月
2,054万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,999万円
2022年5月
1,609万円
2022年5月
1,720万円
2022年6月
1,618万円
2022年6月
2,080万円
2022年9月
1,870万円
2022年9月
1,390万円
2022年10月
1,564万円
2022年10月
2,098万円
2022年12月
1,754万円
2022年12月
1,780万円
2022年12月
1,821万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
1,584万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
1,968万円
2023年3月
1,980万円
2023年8月
1,640万円
2023年8月
1,680万円
2024年1月
1,700万円
2024年1月
1,899万円
2024年1月
1,976万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
1,575万円
2024年2月
1,690万円
2024年2月
1,988万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,851万円
2024年3月
1,780万円
2024年5月
1,432万円
2024年5月
1,680万円
2024年5月
1,513万円
2024年5月
1,467万円
2024年5月
1,680万円
2024年7月
1,883万円
2024年7月
1,350万円
2024年9月
1,545万円
2024年9月
1,180万円
2024年11月
1,555万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,449万円
2024年11月
2,090万円
2025年1月
1,536万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
1,611万円
2025年5月
1,570万円
2025年10月
1,643万円
2025年10月
1,470万円
2025年11月
1,702万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,682万円
2025年12月
1,570万円
2025年12月
1,667万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
1,689万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,596万円
2026年1月
1,570万円
2026年1月
1,595万円
2026年1月
1,290万円
2026年1月
1,626万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,534万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,511万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,558万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,572万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場はかなりきついですね。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。常駐管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 常駐管理の方がいるので、日常の困りごとにもすぐ対応してもらえます。セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は古いですが、静かな環境と常駐管理の安心感は魅力です。駅からの距離がネックですが、車があれば快適に暮らせると思います。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと感じています。
良い点: 阪急茨木市駅は、梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商業施設も充実しているので便利です。
気になる点: 駅から物件まで徒歩25分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。バス便の選択肢も少ないようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できる間取りがあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮する必要があります。
良い点: 玉島小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。
気になる点: スーパーやコンビニなどが少し離れている印象です。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。
立地や築年数を考えると、価格が魅力的であれば検討の余地はあるかもしれません。しかし、駅からの距離と建物の古さは大きなマイナスポイントです。リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。子育て環境としては静かなのは良い点です。
茨木市エリアの市場動向
第二茨木ビューハイツの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二茨木ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第二茨木ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第二茨木ビューハイツの売却相場はいくらですか？
第二茨木ビューハイツの売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二茨木ビューハイツは築49年ですが売れますか？
第二茨木ビューハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。