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マンション

第二茨木ビューハイツ

大阪府茨木市平田2丁目12-6~9阪急京都本線/茨木市駅 徒歩25分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市平田2丁目12-6~9
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩25分
築年月
1977年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
197戸
専有面積
48.49m² ~ 74.67m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
玉島小学校
中学校区域
平田中学校
備考
●スーパー「まるとく市場」約180m ●公園「平田公園」約20m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市平田2丁目12-6~9

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場はかなりきついですね。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。常駐管理なので、何かあった時の安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいるので、日常の困りごとにもすぐ対応してもらえます。セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は古いですが、静かな環境と常駐管理の安心感は魅力です。駅からの距離がネックですが、車があれば快適に暮らせると思います。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急茨木市駅は、梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商業施設も充実しているので便利です。

気になる点: 駅から物件まで徒歩25分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。バス便の選択肢も少ないようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できる間取りがあるかもしれません。

気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 玉島小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。

気になる点: スーパーやコンビニなどが少し離れている印象です。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。

立地や築年数を考えると、価格が魅力的であれば検討の余地はあるかもしれません。しかし、駅からの距離と建物の古さは大きなマイナスポイントです。リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。子育て環境としては静かなのは良い点です。

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