ライオンズマンション今福鶴見
ライオンズマンション今福鶴見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 61.2〜65m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.15m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.2〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 61.2〜65m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
単身
2日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
上記以外にもライオンズマンション今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション今福鶴見の過去の取引実績
直近価格
3,893万円
平均価格
3,035万円
最高値
4,580万円
最安値
1,880万円
ライオンズマンション今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,893万円、平均価格は3,035万円、最高値は4,580万円です。
1,880万円
2013年6月
2,480万円
2016年4月
2,489万円
2016年4月
2,780万円
2017年2月
2,516万円
2017年2月
2,750万円
2017年6月
2,885万円
2017年6月
2,680万円
2017年8月
2,510万円
2017年8月
2,580万円
2017年11月
2,520万円
2017年11月
2,850万円
2018年3月
3,232万円
2018年3月
2,780万円
2018年7月
2,565万円
2018年7月
2,830万円
2018年8月
2,952万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
2,949万円
2018年10月
3,490万円
2018年12月
3,099万円
2018年12月
3,380万円
2019年1月
3,183万円
2019年1月
3,280万円
2019年2月
3,213万円
2019年2月
3,230万円
2019年4月
3,406万円
2019年4月
3,180万円
2019年6月
3,226万円
2019年6月
3,493万円
2019年6月
3,280万円
2023年12月
3,292万円
2023年12月
3,480万円
2024年4月
3,292万円
2024年4月
3,200万円
2024年6月
3,227万円
2024年6月
4,580万円
2025年11月
3,893万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると住宅街なので比較的静かです。鶴見緑地公園も近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には十分です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。管理体制も日勤で安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さでした。リビングも広く、日当たりも良かったです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 水回りは築年数なりの設備で、最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも管理されている様子が伺えます。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは非常に助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
駅近で生活利便性は抜群でしたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。ファミリーでの利用でしたが、部屋の広さや日当たりは満足でした。共用部の混雑や、駐車場の台数制限は少し気になるところです。利便性を最優先する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション今福鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション今福鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション今福鶴見の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション今福鶴見は築27年ですが売れますか?
ライオンズマンション今福鶴見は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
