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マンション

ライオンズマンション今福鶴見

大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分
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ライオンズマンション今福鶴見をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
61.2〜65m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

5日前
72〜75.15m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
61.2〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
61.2〜65m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

上記以外にもライオンズマンション今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分
築年月
1998年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
61.20m² ~ 75.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
971.55m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
すみれ
中学校区域
菫中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「関西スーパー」約10m ●「東今福公園」約100m ●「野江病院」約750m
延床面積
4478.07m²
建築面積
617.31m²
設計会社
澤井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23
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売却査定履歴

ライオンズマンション今福鶴見の過去の取引実績

直近価格

3,893万円

平均価格

3,035万円

最高値

4,580万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 687万円

ライオンズマンション今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,893万円、平均価格は3,035万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23

口コミ・レビュー

今福鶴見在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると住宅街なので比較的静かです。鶴見緑地公園も近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。管理体制も日勤で安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さでした。リビングも広く、日当たりも良かったです。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 水回りは築年数なりの設備で、最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも管理されている様子が伺えます。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは非常に助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。

駅近で生活利便性は抜群でしたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。ファミリーでの利用でしたが、部屋の広さや日当たりは満足でした。共用部の混雑や、駐車場の台数制限は少し気になるところです。利便性を最優先する方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション今福鶴見の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション今福鶴見に関するよくある質問

ライオンズマンション今福鶴見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション今福鶴見の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション今福鶴見は築27年ですが売れますか?

ライオンズマンション今福鶴見は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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